Ubicación:
Madrid / disponibilidad para viajes en península y baleares Sobre la compañía: Nuestro cliente es una compañía líder en el sector hospitality y leisure, con un portfolio de activos hoteleros y de ocio en plena fase de crecimiento, reposicionamiento e inversión. La organización gestiona de forma directa una cartera de activos distribuidos entre la península y las islas, impulsando proyectos de reforma, reposicionamiento y mejora de sus establecimientos con el objetivo de maximizar su valor a largo plazo. Para reforzar su equipo de Asset Management, buscamos incorporar un/a Project / Construction Manager, una posición con alta exposición interna y participación directa en la ejecución de proyectos estratégicos para la compañía. Principales

responsabilidades:
Seguimiento de obras, proyectos y activos hoteleros:
* Apoyar en el seguimiento diario o semanal de obras de reforma, reposicionamiento y adecuación de activos hoteleros.
* Revisar el grado de avance de obra frente a cronograma, hitos y presupuesto aprobado.
* Identificar desviaciones de plazo, coste o alcance y elevarlas al Asset Manager con propuestas de mitigación.
* Participar en reuniones de obra, redactar minutas, hacer seguimiento de acuerdos y controlar cierre de pendientes.
* Apoyar la revisión de certificaciones, órdenes de cambio, adicionales, contradictorios y claims de contratistas.
* Mantener actualizado el control documental del proyecto: contratos, licencias, actas, cronogramas, certificaciones, informes y planos.
* Dar soporte en la validación de entregables técnicos y en la preparación de recepciones, punch lists y cierre de obra. Control económico y reporting:
* Actualizar cuadros de control de capex, presupuesto comprometido, ejecutado, pendiente y desviaciones.




* Preparar reporting periódico para propiedad/inversión sobre estado del proyecto, riesgos, hitos y decisiones requeridas.
* Apoyar el análisis económico de inversiones, comparativas de ofertas, ahorros potenciales y repercusión de cambios en el business plan.
* Revisar la coherencia entre avance físico y avance económico de las obras.
* Dar soporte en la preparación de aprobaciones internas y materiales para comité o consejo. Licencias, permisos y gestión administrativa:
* Hacer seguimiento del estado de licencias, permisos, legalizaciones y trámites administrativos necesarios para la ejecución y apertura.
* Coordinar con técnicos, abogados, consultores y administraciones el avance documental y la subsanación de requerimientos.
* Llevar control de hitos críticos vinculados a urbanismo, patrimonio, actividad, medioambiente, incendios y apertura.
* Detectar riesgos regulatorios o documentales que puedan afectar al calendario de obra o puesta en operación.
* Dar soporte en la interlocución con el operador en asuntos de diseño, estándar de marca, necesidades operativas, FF&E; y OS&E;
* Ayudar a asegurar que las decisiones de proyecto sean compatibles con la operativa futura del hotel y con los objetivos de rentabilidad de la propiedad.
* Hacer seguimiento de pendientes del operador que impacte obra, preapertura o presupuesto.




* Colaborar en el seguimiento de KPIs del activo durante la fase de desarrollo o reposicionamiento.
* Apoyar la elaboración y actualización del business plan de los activos.
* Preparar análisis puntuales sobre riesgos, cronogramas, presupuesto, contratos o incidencias relevantes.
* Contribuir a la mejora de procesos internos de control, archivo, reporting y gobernanza de proyectos.
* Grado en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Arquitectura, Ingeniería Industrial, Ingeniería Civil o similar.
* Aproximadamente 3 años de experiencia en un rol similar.
* Conocimiento de gestión de obras: planificación, certificaciones, mediciones, cambios de alcance, control de costes y cierre de obra.
* Conocimiento básico o intermedio de licencias y tramitaciones urbanísticas / de actividad.
* Capacidad para interpretar proyectos, planos, presupuestos, cronogramas y documentación técnica.
* Familiaridad con contratos de obra, project management, dirección facultativa y suministros.
* Valorable conocimiento de FF&E; / OS&E; en proyectos hoteleros.
* Valorable conocimiento de normativa hotelera, incendios, accesibilidad y puesta en marcha de activos. Qué ofrece el proyecto:
* Participación activa en proyectos de inversión y transformación de activos de gran relevancia.
* Posición con alta visibilidad y exposición directa a la Dirección.
* Ambiente dinámico, exigente y con gran capacidad de aprendizaje.
* Proyecto estable dentro de una compañía en plena fase de crecimiento.
* Paquete retributivo competitivo compuesto por salario fijo y variable.
* Ubicación en Madrid con viajes frecuentes a los activos de la compañía (principalmente Baleares).

📌 Project Manager (Comunidad de Madrid)
🏢 Rebel Talent
📍 Comunidad de Madrid