Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido. Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral dinámico y exigente. ¿Cuál será tu misión? Formarás parte del área técnica inmobiliaria, definiendo, liderando y dando seguimiento a la estrategia de puesta en valor de cada activo en promoción, desde su entrada hasta su salida a mercado, asegurando que cada actuación responde al business plan y maximiza el valor de salida en el plazo previsto. Estrategia y business plan del activo Analizar cada promoción desde el inicio: estado físico, situación urbanística, registral y catastral, ocupación y potencial de puesta en valor. Definir con dirección el alcance de cada actuación: producto, nivel de acabados, cambios de uso, divisiones o segregaciones, en línea con el precio objetivo de salida. Elaborar y actualizar estudios de viabilidad por activo: capex, plazo, valor de salida y rentabilidad. Elaborar y actualizar informes de seguimiento semanales / mensuales / trimestrales. Acordar con Comercialización la estrategia y el calendario de salida a mercado. Gestión de cartera y soporte a la dirección Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos,



desviaciones y fecha objetivo de comercialización. Preparar la documentación de los comités de inversión y de seguimiento. Priorizar las promociones y alertar de desviaciones con impacto en el plan de rotación, proponiendo medidas correctoras. Gestión urbanística y administrativa Tramitar licencias, declaraciones responsables, cambios de uso y cédulas, con interlocución directa con ayuntamientos y ECUs. Coordinar la regularización registral y catastral de los activos (obra nueva, división horizontal). Encargar y supervisar los proyectos técnicos a equipos externos cuando la actuación lo requiera. Control económico de cartera Seguimiento del capex por activo frente al business plan aprobado. Evaluar el impacto de contradictorios y desviaciones de obra sobre la rentabilidad del activo. Cierre y reporting Validar que el activo recibido cumple el producto definido y gestionar su entrega a Comercialización. Informe periódico de avance de promociones. Consolidación de KPIs y elaboración de material para propiedad o inversor. Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad,



estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido. Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral ágil y exigente. ¿Cuál será tu misión? Formarás parte del área técnica inmobiliaria, definiendo, liderando y dando seguimiento a la estrategia de puesta en valor de cada activo en promoción, desde su entrada hasta su salida a mercado, asegurando que cada actuación responde al business plan y maximiza el valor de salida en el plazo previsto. Responsabilidades Estrategia y business plan del activo Analizar cada promoción desde el inicio: estado físico, situación urbanística, registral y catastral, ocupación y potencial de puesta en valor. Definir con dirección el alcance de cada actuación: producto, nivel de acabados, cambios de uso, divisiones o segregaciones, en línea con el precio objetivo de salida. Elaborar y actualizar estudios de viabilidad por activo: capex, plazo, valor de salida y rentabilidad. Elaborar y actualizar informes de seguimiento semanales / mensuales / trimestrales. Acordar con Comercialización la estrategia y el calendario de salida a mercado. Gestión de cartera y soporte a la dirección Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos, desviaciones y fecha objetivo de comercialización. Preparar la documentación de los comités de inversión y de seguimiento Priorizar las promociones y alertar de desviaciones con impacto en el plan de rotación, proponiendo medidas correctoras. Gestión urbanística y administrativa Tramitar licencias, declaraciones resp

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