Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido.

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Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral dinámico y exigente.

¿Cuál será tu misión?

Formarás parte del área técnica inmobiliaria, definiendo, liderando y dando seguimiento a la estrategia de puesta en valor de cada activo en promoción, desde su entrada hasta su salida a mercado, asegurando que cada actuación responde al business plan y maximiza el valor de salida en el plazo previsto.

Estrategia y business plan del activo

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- Analizar cada promoción desde el inicio: estado físico, situación urbanística, registral y catastral, ocupación y potencial de puesta en valor.

- Definir con dirección el alcance de cada actuación: producto, nivel de acabados, cambios de uso, divisiones o segregaciones, en línea con el precio objetivo de salida.

- Elaborar y actualizar estudios de viabilidad por activo: capex, plazo, valor de salida y rentabilidad.

- Elaborar y actualizar informes de seguimiento semanales / mensuales / trimestrales.





- Acordar con Comercialización la estrategia y el calendario de salida a mercado.

Gestión de cartera y soporte a la dirección

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- Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos, desviaciones y fecha objetivo de comercialización.

- Preparar la documentación de los comités de inversión y de seguimiento.

- Priorizar las promociones y alertar de desviaciones con impacto en el plan de rotación, proponiendo medidas correctoras.

Gestión urbanística y administrativa

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- Tramitar licencias, declaraciones responsables, cambios de uso y cédulas, con interlocución directa con ayuntamientos y ECUs.

- Coordinar la regularización registral y catastral de los activos (obra nueva, división horizontal).

- Encargar y supervisar los proyectos técnicos a equipos externos cuando la actuación lo requiera.

Control económico de cartera

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- Seguimiento del capex por activo frente al business plan aprobado.

- Evaluar el impacto de contradictorios y desviaciones de obra sobre la rentabilidad del activo.

Cierre y reporting

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- Validar que el activo recibido cumple el producto definido y gestionar su entrega a Comercialización.

- Informe periódico de avance de promociones.





- Consolidación de KPIs y elaboración de material para propiedad o inversor.

Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido.

Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un ambiente laboral dinámico y exigente.

¿Cuál será tu misión?

Formarás parte del área técnica inmobiliaria, definiendo, liderando y dando seguimiento a la estrategia de puesta en valor de cada activo en promoción, desde su entrada hasta su salida a mercado, asegurando que cada actuación responde al business plan y maximiza el valor de salida en el plazo previsto.

Responsabilidades
Estrategia y business plan del activo

-

- Analizar cada promoción desde el inicio: estado físico, situación urbanística, registral y catastral, ocupación y potencial de puesta en valor.

- Definir con dirección el alcance de cada actuación: producto, nivel de acabados, cambios de uso, divisiones o segregaciones, en línea con el precio objetivo de salida.

- Elaborar y actualizar estudios de viabilidad por activo: capex, plazo, valor de salida y rentabilidad.

- Elaborar y actualizar informes de seguimiento semanales

📌 Project Monitor Real Estate (Madrid)
🏢 Vencar Capital
📍 Madrid