Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido. Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un contexto laboral dinámico y exigente. ¿Cuál será tu misión? Garantizar que cada obra se ejecuta en plazo, coste y calidad, desde la medición y licitación, hasta la recepción y entrega técnica de la promoción, en las condiciones previstas por el business plan, asegurando el cumplimiento de normativa de aplicación, recepción de certificados de calidad y planes de prevención de riesgos. Responsabilidades Definición técnica y presupuesto Traducir el alcance aprobado por el PM Real Estate en mediciones, presupuestos y pliegos de licitación. Realizar visitas de toma de datos, estado inicial y replanteo. Recoger y validar mediciones, presupuestos y alcances del Departamento Técnico o de equipos externos antes de su aprobación. Licitación y contratación Licitar y elaborar comparativos de ofertas de industriales y contratas, con propuesta de adjudicación.



Preparar pedidos y contratos de obra y controlar la documentación CAE y los seguros de las contratas. Seguimiento de ejecución Planificar las obras y realizar visitas periódicas de control de avance, calidad y plazo. Coordinarse con la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud, y equipo de diseño. Emitir y revisar certificaciones mensuales; controlar contradictorios y precios nuevos. Resolver incidencias de obra y escalar al PM Real Estate las que afecten a alcance, coste o plazo del activo. Control económico de obra Seguimiento del capex por actuación frente al presupuesto aprobado. Validación técnica de facturas y certificaciones. Previsión de pagos a contratas para control de la tesorería del área. Alertar de desviaciones de coste o plazo antes de que se materialicen. Recepción y cierre técnico Coordinar recepciones de obra, levantar actas y gestionar la subsanación de reservas. Reunir la documentación final: boletines de instalaciones, certificados de calidad, garantías y ensayos. Entregar la promoción, técnicamente cerrada, al PM Real Estate para su salida a comercialización. Reporting Informe semanal de estado de obras: avance, coste,



plazo e incidencias por actuación. Parte diario de visita a obra y/o gestiones. Perfil requerido Arquitecto/a Técnico/a (Aparejador/a) o Grado en Ingeniería de Edificación. Mínimo 3 años de experiencia demostrable en control y seguimiento de obra (jefatura de obra, project monitoring o PM de obra) en reforma, rehabilitación o promoción de activos residenciales o terciarios. Dominio de mediciones, presupuestos, comparativos de ofertas y certificaciones. Presto (o similar) y Excel a nivel avanzado; AutoCAD. Capacidad para llevar varias obras en paralelo. Se valorará Experiencia en carteras de REOs o activos adjudicados (reformas en serie de vivienda). Experiencia en emisión de CEE y en ITE/IEE. Revit/BIM y MS Project. Formación en PRL o como coordinador/a de seguridad y salud. Carné de conducir B. Competencias Rigor técnico y económico, orientación a cumplimiento de plazos, capacidad de negociación con contratas, resolución de incidencias en obra, organización y método, y comunicación con perfiles no técnicos. ¿Qué te ofrecemos? Contrato indefinido a jornada completa. Modalidad 100% presencial. Incorporación inmediata. Oficina en el centro de Madrid (zona Puerta de Alcalá), muy bien comunicada en transporte público.

Horario:
de lunes a jueves de 8:30 a 14:0 o y de 15:00 a 18:00 hs., y viernes de 8:30 a 14:30 hs. Jornada intensiva en verano. Formación continua y un plan de carrera real, con posibilidad de crecer dentro del área.

📌 Técnico de control de obra (Madrid)
🏢 Vencar Capital
📍 Madrid