Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido.

Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral dinámico y exigente.

¿Cuál será tu misión? Garantizar que cada obra se ejecuta en plazo, coste y calidad, desde la medición y licitación, hasta la recepción y entrega técnica de la promoción, en las condiciones previstas por el business plan, asegurando el cumplimiento de normativa de aplicación, recepción de certificados de calidad y planes de prevención de riesgos.

Responsabilidades Definición técnica y presupuesto

Traducir el alcance aprobado por el PM Real Estate en mediciones, presupuestos y pliegos de licitación.

Realizar visitas de toma de datos, estado inicial y replanteo.

Recoger y validar mediciones, presupuestos y alcances del Departamento Técnico o de equipos externos antes de su aprobación.

Licitación y contratación

Licitar y elaborar comparativos de ofertas de industriales y contratas, con propuesta de adjudicación.





Preparar pedidos y contratos de obra y controlar la documentación CAE y los seguros de las contratas.

Seguimiento de ejecución

Planificar las obras y realizar visitas periódicas de control de avance, calidad y plazo.

Coordinarse con la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud, y equipo de diseño.

Emitir y revisar certificaciones mensuales; controlar contradictorios y precios nuevos.

Resolver incidencias de obra y escalar al PM Real Estate las que afecten a alcance, coste o plazo del activo.

Control económico de obra

Seguimiento del capex por actuación frente al presupuesto aprobado.

Validación técnica de facturas y certificaciones.

Previsión de pagos a contratas para control de la tesorería del área.

Alertar de desviaciones de coste o plazo antes de que se materialicen.

Recepción y cierre técnico

Coordinar recepciones de obra, levantar actas y gestionar la subsanación de reservas.

Reunir la documentación final: boletines de instalaciones, certificados de calidad, garantías y ensayos.

Entregar la promoción, técnicamente cerrada, al PM Real Estate para su salida a comercialización.

Reporting

Informe semanal de estado de obras: avance, coste, plazo e incidencias por actuación.





Parte diario de visita a obra y/o gestiones.

Perfil requerido

Arquitecto/a Técnico/a (Aparejador/a) o Grado en Ingeniería de Edificación.

Mínimo 3 años de experiencia demostrable

en control y seguimiento de obra (jefatura de obra, project monitoring o PM de obra) en reforma, rehabilitación o promoción de activos residenciales o terciarios.

Dominio de mediciones, presupuestos, comparativos de ofertas y certificaciones.

Presto (o similar) y Excel a nivel avanzado; AutoCAD.

Capacidad para llevar varias obras en paralelo.

Se valorará

Experiencia en carteras de REOs o activos adjudicados (reformas en serie de vivienda).

Experiencia en emisión de CEE y en ITE/IEE.

Revit/BIM y MS Project.

Formación en PRL o como coordinador/a de seguridad y salud.

Carné de conducir B.

Competencias Rigor técnico y económico, orientación a cumplimiento de plazos, capacidad de negociación con contratas, resolución de incidencias en obra, organización y método, y comunicación con perfiles no técnicos.

¿Qué te ofrecemos?

Contrato indefinido a jornada completa. Modalidad 100% presencial.

Incorporación inmediata.

Oficina en el centro de Madrid (zona Puerta de Alcalá), muy bien comunicada en transporte público.

Horario: de lunes a jueves de 8:30 a 14:0 o y de 15:00 a 18:00 hs., y viernes de 8:30 a 14:30 hs. Jornada intensiva en verano.

Capacitación continua y un plan de carrera real, con posibilidad de crecer dentro del área.

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📌 Técnico de control de obra (Madrid)
🏢 Vencar Capital
📍 Madrid