Ubicación:
Madrid / disponibilidad para viajes en península y baleares Área: Hospitality Real Estate Reporta a: Asset Management Director Sobre la compañía: Nuestro cliente es una compañía líder en el sector hospitality y leisure, con un portfolio de activos hoteleros y de ocio en plena fase de crecimiento, reposicionamiento e inversión. La organización gestiona de forma directa una cartera de activos distribuidos entre la península y las islas, impulsando proyectos de reforma, reposicionamiento y mejora de sus establecimientos con el objetivo de maximizar su valor a largo plazo. Para reforzar su equipo de Asset Management, buscamos incorporar un/a Project / Construction Manager, una posición con alta exposición interna y participación directa en la ejecución de proyectos estratégicos para la compañía. Misión: Dar soporte al área de Asset Management en la gestión técnica, económica y administrativa de los activos y proyectos de inversión de la compañía, actuando como representante de la propiedad y velando por el cumplimiento de los objetivos de calidad, plazo, coste y alcance definidos para cada proyecto. Principales

responsabilidades:
Seguimiento de obras, proyectos y activos hoteleros:
• Apoyar en el seguimiento diario o semanal de obras de reforma, reposicionamiento y adecuación de activos hoteleros.
• Revisar el grado de avance de obra frente a cronograma, hitos y presupuesto aprobado.
• Identificar desviaciones de plazo, coste o alcance y elevarlas al Asset Manager con propuestas de mitigación.
• Participar en reuniones de obra, redactar minutas, hacer seguimiento de acuerdos y controlar cierre de pendientes.
• Apoyar la revisión de certificaciones, órdenes de cambio, adicionales, contradictorios y claims de contratistas.
• Mantener actualizado el control documental del proyecto: contratos, licencias, actas, cronogramas, certificaciones, informes y planos.
• Dar soporte en la validación de entregables técnicos y en la preparación de recepciones, punch lists y cierre de obra. Control económico y reporting:




• Actualizar cuadros de control de capex, presupuesto comprometido, ejecutado, pendiente y desviaciones.
• Preparar reporting periódico para propiedad/inversión sobre estado del proyecto, riesgos, hitos y decisiones requeridas.
• Apoyar el análisis económico de inversiones, comparativas de ofertas, ahorros potenciales y repercusión de cambios en el business plan.
• Revisar la coherencia entre avance físico y avance económico de las obras.
• Dar soporte en la preparación de aprobaciones internas y materiales para comité o consejo. Licencias, permisos y gestión administrativa:
• Hacer seguimiento del estado de licencias, permisos, legalizaciones y trámites administrativos necesarios para la ejecución y apertura.
• Coordinar con técnicos, abogados, consultores y administraciones el avance documental y la subsanación de requerimientos.
• Llevar control de hitos críticos vinculados a urbanismo, patrimonio, actividad, medioambiente, incendios y apertura.
• Detectar riesgos regulatorios o documentales que puedan afectar al calendario de obra o puesta en operación. Coordinación con operador hotelero:
• Dar soporte en la interlocución con el operador en asuntos de diseño, estándar de marca, necesidades operativas, FF&E; y OS&E;
• Ayudar a asegurar que las decisiones de proyecto sean compatibles con la operativa futura del hotel y con los objetivos de rentabilidad de la propiedad.
• Hacer seguimiento de pendientes del operador que impacten obra, preapertura o presupuesto. Apoyo general a asset management:
• Colaborar en el seguimiento de KPIs del activo durante la fase de desarrollo o reposicionamiento.




• Apoyar la elaboración y actualización del business plan de los activos.
• Preparar análisis puntuales sobre riesgos, cronogramas, presupuesto, contratos o incidencias relevantes.
• Contribuir a la mejora de procesos internos de control, archivo, reporting y gobernanza de proyectos. Formación:
• Grado en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Arquitectura, Ingeniería Industrial, Ingeniería Civil o similar.
• Valorable formación complementaria en Project Management, Real Estate, Asset Management o control de costes. Qué necesita el proyecto:
• Aproximadamente 3 años de experiencia en un rol similar.
• Conocimiento de gestión de obras: planificación, certificaciones, mediciones, cambios de alcance, control de costes y cierre de obra.
• Conocimiento básico o intermedio de licencias y tramitaciones urbanísticas / de actividad.
• Capacidad para interpretar proyectos, planos, presupuestos, cronogramas y documentación técnica.
• Familiaridad con contratos de obra, project management, dirección facultativa y suministros.
• Valorable conocimiento de FF&E; / OS&E; en proyectos hoteleros.
• Valorable conocimiento de normativa hotelera, incendios, accesibilidad y puesta en marcha de activos. Qué ofrece el proyecto:
• Participación activa en proyectos de inversión y transformación de activos de gran relevancia.
• Posición con alta visibilidad y exposición directa a la Dirección.
• Entorno ágil, exigente y con gran capacidad de aprendizaje.
• Proyecto estable dentro de una compañía en plena fase de crecimiento.
• Paquete retributivo competitivo compuesto por salario fijo y variable.
• Ubicación en Madrid con viajes frecuentes a los activos de la compañía (principalmente Baleares). Da el siguiente paso en tu carrera participando en proyectos de inversión, reforma y reposicionamiento de activos hoteleros, con exposición directa a la propiedad y a la toma de decisiones.

📌 Project Manager (Madrid)
🏢 Rebel Talent
📍 Madrid