Buscamos incorporar un/a Gerente de Explotación y Desarrollo de Negocio para asumir la gestión integral de un aparcamiento y liderar un proyecto de optimización operativa, comercial y económica.
La posición tendrá un marcado carácter ejecutivo y requerirá una persona capaz de analizar la situación actual del activo, identificar oportunidades de mejora y, sobre todo, ponerlas en marcha y hacer seguimiento de los resultados.
Buscamos un perfil que combine conocimiento de operaciones con una clara orientación comercial y de negocio, capaz de trabajar sobre ingresos, ocupación, tarifas y costes, pero también sobre contratos, proveedores, mantenimiento, control interno y relación con la Administración.
¿Cuál será tu misión?
Tu principal objetivo será mejorar la explotación y rentabilidad del aparcamiento, desarrollando e implementando un plan de actuación que permita incrementar ingresos, optimizar costes y reforzar el control de la operación.
Para ello, tendrás una visión integral del activo y autonomía para impulsar las medidas necesarias en coordinación con la Dirección.
Principales responsabilidades
Gestión y optimización de la explotación
Realizar un diagnóstico inicial de la situación del aparcamiento: ingresos, ocupación, rotación, abonados, tarifas, costes y principales indicadores.
Identificar oportunidades de mejora y definir un plan de acción priorizado.
Establecer cuadros de mando y reporting periódico para Dirección.
Analizar desviaciones y proponer medidas correctoras.
Desarrollo comercial e incremento de ingresos
Diseñar e implementar un plan comercial orientado a aumentar la ocupación y los ingresos.
Desarrollar la cartera de abonados y clientes recurrentes.
Identificar oportunidades comerciales con empresas de la zona, comercios, residentes y otros colectivos.
Revisar la estructura de tarifas, modalidades de abono, promociones y campañas comerciales.




Analizar y mejorar los canales de captación y venta.
Desarrollar acuerdos comerciales que permitan aumentar la recurrencia y utilización del aparcamiento.
Operaciones y control
Mejorar los procedimientos de control de ingresos, accesos, ocupación, conciliaciones e incidencias.
Revisar los procesos administrativos asociados a la explotación.
Analizar los principales costes operativos e identificar oportunidades de eficiencia.
Supervisar el correcto funcionamiento de las instalaciones y coordinar las actuaciones necesarias para asegurar la continuidad del servicio.
Proveedores y contratos
Revisar y gestionar los contratos asociados a la explotación: mantenimiento, vigilancia, limpieza, suministros y otros servicios.
Analizar alcance, costes y niveles de servicio de los principales proveedores.
Negociar y proponer mejoras cuando exista posibilidad de optimizar costes o prestaciones.
Realizar seguimiento del cumplimiento contractual y de los niveles de servicio.
Gestión de la concesión
Coordinar la relación operativa con el Ayuntamiento en los aspectos relacionados con la concesión.
Realizar seguimiento de las obligaciones contractuales, tarifas, autorizaciones y demás aspectos administrativos asociados al activo.
Garantizar un adecuado control documental y administrativo de la explotación.
¿Qué perfil buscamos?
Buscamos una persona con experiencia relevante en alguno de los siguientes ámbitos:
Gestión y explotación de aparcamientos / parking.
Operadores de parking o movilidad.
Concesiones e infraestructuras urbanas.
Gestión de activos operativos con componente comercial y concesional.
Valoraremos especialmente experiencia previa en proyectos de optimización, transformación o mejora de rentabilidad de activos existentes.
Necesitamos un perfil acostumbrado a combinar gestión operativa y visión de negocio. No buscamos exclusivamente una persona de análisis o supervisión, sino alguien con capacidad real de ejecución y orientación a resultados.
Conocimientos y competen

📌 Responsable de Explotación y Desarrollo de Negocio – Aparcamiento / Parking (Madrid)
🏢 TDGI MANTENIMIENTO Y SERVICIOS INTEGRALES
📍 Madrid