Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido. Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral dinámico y exigente. ¿Cuál será tu misión? Formarás parte del área técnica inmobiliaria, definiendo, liderando y dando seguimiento a la estrategia de puesta en valor de cada activo en promoción, desde su entrada hasta su salida a mercado, asegurando que cada actuación responde al business plan y maximiza el valor de salida en el plazo previsto. Responsabilidades Estrategia y business plan del activo
• Analizar cada promoción desde el inicio: estado físico, situación urbanística, registral y catastral, ocupación y potencial de puesta en valor.
• Definir con dirección el alcance de cada actuación: producto, nivel de acabados, cambios de uso, divisiones o segregaciones, en línea con el precio objetivo de salida.
• Elaborar y actualizar estudios de viabilidad por activo: capex, plazo, valor de salida y rentabilidad.
• Elaborar y actualizar informes de seguimiento semanales / mensuales / trimestrales.




• Acordar con Comercialización la estrategia y el calendario de salida a mercado. Gestión de cartera y soporte a la dirección
• Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos, desviaciones y fecha objetivo de comercialización.
• Preparar la documentación de los comités de inversión y de seguimiento.
• Priorizar las promociones y alertar de desviaciones con impacto en el plan de rotación, proponiendo medidas correctoras. Gestión urbanística y administrativa
• Tramitar licencias, declaraciones responsables, cambios de uso y cédulas, con interlocución directa con ayuntamientos y ECUs.
• Coordinar la regularización registral y catastral de los activos (obra nueva, división horizontal).
• Encargar y supervisar los proyectos técnicos a equipos externos cuando la actuación lo requiera. Control económico de cartera
• Seguimiento del capex por activo frente al business plan aprobado.
• Evaluar el impacto de contradictorios y desviaciones de obra sobre la rentabilidad del activo. Cierre y reporting
• Validar que el activo recibido cumple el producto definido y gestionar su entrega a Comercialización.
• Informe periódico de avance de promociones.
• Consolidación de KPIs y elaboración de material para propiedad o inversor. Perfil requerido




• Arquitecto/a (Grado en Fundamentos de la Arquitectura + Máster Habilitante, o título equivalente).
• Mínimo 3 años de experiencia demostrable en gestión de activos inmobiliarios, asset management, servicing, promotora o consultoría inmobiliaria.
• Experiencia en estudios de viabilidad y business plan de activo.
• Conocimiento de normativa urbanística y tramitación de licencias.
• Excel a nivel avanzado (tablas dinámicas, modelos de viabilidad, seguimiento de cartera).
• Autonomía y capacidad para gestionar varios proyectos en paralelo. Se valorará
• Posgrado en Real Estate, Dirección de Empresas Inmobiliarias o MBA.
• Experiencia con carteras de REOs o activos adjudicados.
• Nociones de valoración (ECO/805/2003, RICS).
• Inglés B2 o superior, si hay inversor internacional.
• Power BI o herramientas de gestión de cartera.
• AutoCAD o Revit a nivel de revisión de proyectos. Competencias Visión de negocio, organización y método, capacidad de negociación, comunicación con perfiles no técnicos e inversores, proactividad, toma de decisiones y tolerancia a volumen alto de expedientes simultáneos. ¿Qué te ofrecemos?
• Contrato indefinido a jornada completa. Modalidad 100% presencial.
• Incorporación inmediata.
• Oficina en el centro de Madrid (zona Puerta de Alcalá), muy bien comunicada en transporte público.
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Horario:
de lunes a jueves de 8:30 a 14:00 y de 15:00 a 18:00 hs., y viernes de 8:30 a 14:30 hs. Jornada intensiva en verano.
• Capacitación continua y un plan de carrera real, con posibilidad de crecer dentro del área.

📌 Project Monitor Real Estate (Madrid)
🏢 Vencar Capital
📍 Madrid