Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido.

Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un contexto laboral dinámico y exigente.

¿Cuál será tu misión?

Formarás parte del área técnica inmobiliaria, definiendo, liderando y dando seguimiento a la estrategia de puesta en valor de cada activo en promoción, desde su entrada hasta su salida a mercado, asegurando que cada actuación responde al business plan y maximiza el valor de salida en el plazo previsto.

Responsabilidades

Estrategia y business plan del activo

- Analizar cada promoción desde el inicio: estado físico, situación urbanística, registral y catastral, ocupación y potencial de puesta en valor.
- Definir con dirección el alcance de cada actuación: producto, nivel de acabados, cambios de uso, divisiones o segregaciones, en línea con el precio objetivo de salida.
- Elaborar y actualizar estudios de viabilidad por activo: capex, plazo, valor de salida y rentabilidad.
- Elaborar y actualizar informes de seguimiento semanales / mensuales / trimestrales.
- Acordar con Comercialización la estrategia y el calendario de salida a mercado.

Gestión de cartera y soporte a la dirección

- Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos, desviaciones y fecha objetivo de comercialización.
- Preparar la documentación de los comités de inversión y de seguimiento.
- Priorizar las promociones y alertar de desviaciones con impacto en el plan de rotación, proponiendo medidas correctoras.

Gestión urbanística y administrativa

- Tramitar licencias, declaraciones responsables, cambios de uso y cédulas, con interlocución directa con ayuntamientos y ECUs.
- Coordinar la regularización registral y catastral de los activos (obra nueva, división horizontal).
- Encargar y supervisar los proyectos técnicos a equipos externos cuando la actuación lo requiera.

Control económico de cartera

- Seguimiento del capex por activo frente al business plan aprobado.
- Evaluar el impacto de contradictorios y desviaciones de obra sobre la rentabilidad del activo.

Cierre y reporting

- Validar que el activo recibido cumple el producto definido y gestionar su entrega a Comercialización.
- Informe periódico de avance de promociones.
- Consolidación de KPIs y elaboración de material para propiedad o inversor.

Perfil requerido

- Arquitecto/a (Grado en Fundamentos de la Arquitectura + Máster Habilitante, o título equivalente).
- Mínimo 3 años de experiencia demostrable en gestión de activos inmobiliarios, asset management, servicing, promotora o consultoría inmobiliaria.
- Experiencia en estudios de viabilidad y business plan de activo.
- Conocimiento de normativa urbanística y tramitación de licencias.
- Excel a nivel avanzado (tablas dinámicas, modelos de viabilidad, seguimiento de cartera).
- Autonomía y capacidad para gestionar varios proyectos en paralelo.

Se valorará

- Posgrado en Real Estate, Dirección de Empresas Inmobiliarias o MBA.
- Experiencia con carteras de REOs o activos adjudicados.
- Nociones de valoración (ECO/805/2003, RICS).
- Inglés B2 o superior, si hay inversor internacional.
- Power BI o herramientas de gestión de cartera.
- AutoCAD o Revit a nivel de revisión de proyectos.

Competencias

Visión de negocio, organización y método, capacidad de negociación, comunicación con perfiles no técnicos e inversores, proactividad, toma de decisiones y tolerancia a volumen alto de expedientes simultáneos.

¿Qué te ofrecemos?

- Contrato indefinido a jornada completa. Modalidad 100% presencial.
- Incorporación inmediata.
- Oficina en el centro de Madrid (zona Puerta de Alcalá), muy bien comunicada en transporte público.
- Horario: de lunes a jueves de 8:30 a 14:00 y de 15:00 a 18:00 hs., y viernes de 8:30 a 14:30 hs. Jornada intensiva en verano.
- Formación continua y un plan de carrera real, con posibilidad de crecer dentro del área.

📌 Project Monitor Real Estate (Madrid)
🏢 Vencar Capital
📍 Madrid