RESPONSABLE DE ESTRATEGIA Y GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

Telefónica España

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LUGAR DE TRABAJO : MADRID

¿QUÉ BUSCAMOS?

Personas con muchas ganas de darlo todo y marcar la diferencia. Apasionadas de la innovación y las tecnologías punteras.

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Para definir y liderar la estrategia de gestión y optimización de la cartera inmobiliaria corporativa (más de 5.000 activos), garantizando el uso eficiente del capital inmovilizado, la reducción de costes estructurales y la plena alineación del patrimonio con la estrategia industrial y financiera de la compañía.

El rol requiere una visión patrimonial estratégica, basada en criterios financieros, analíticos y de creación de valor, así como un conocimiento profundo del sector Real Estate.

- Diseñar la estrategia integral del porfolio, estableciendo criterios de segmentación (core, no core, desinvertible, optimizable) y prioridades de actuación.
- Analizar la rentabilidad, eficiencia y riesgos de los activos, identificando oportunidades de creación de valor y activos con bajo desempeño.
- Elaborar planes de optimización, rotación y desinversión a 3–5 años, asegurando su coherencia con los objetivos corporativos y financieros.
- Liderar business cases de compra, venta,



renovación o reubicación con una perspectiva macroeconómica que maximice el valor y optimice la estructura de costes.
- Coordinar las iniciativas con las áreas jurídica, financiera, urbanística y operativa, garantizando una ejecución integrada y eficiente.
- Presentar propuestas estratégicas y reportes de resultados a la Alta Dirección con rigor técnico, visión integral y orientación a valor.

QUE RETOS ENFRENTARÁS EN EL DÍA A DÍA:

- Ejecución end ‑ to ‑ end de operaciones patrimoniales:

Diseñar y ejecutar la estrategia de comercialización de activos, asegurando la creación y gestión de una cartera orientada a la optimización y maximización del valor. Esto incluye la identificación sistemática de oportunidades de desinversión, la mejora de la rentabilidad del porfolio y la prospección activa de canales de venta y agentes del mercado para impulsar operaciones eficientes y alineadas con los objetivos corporativos.

- Gestión operativa y estratégica de carteras:

Gestión integral —operativa y estratégica— de las carteras de activos (residencial, terciario, logístico, comercial e infraestructuras), asegurando su correcta explotación, mantenimiento y alineamiento con los objetivos de optimización y creación de valor.

Comercialización y relación con el mercado.



Coordinación de los procesos de comercialización de las carteras diseñadas, incluyendo organización de visitas, interlocución con property managers, family offices, fondos, agentes inmobiliarios, proveedores y administraciones públicas. Impulso de oportunidades de venta o arrendamiento tanto individuales como en lotes.

Liderar la ejecución end ‑ to ‑ end de operaciones de rotaci ó n del porfolio (ventas, compras, renovaciones, reubicaciones), garantizando el cumplimiento de plazos, est á ndares de calidad, criterios financieros y requerimientos legales.

Realización de estudios de mercado, análisis de competencia y evaluación de tendencias del sector con el objetivo de definir estrategias óptimas de venta, puesta en valor y/o arrendamiento, asegurando decisiones basadas en la estrategia global del porfolio.

- Coordinación y cumplimiento en operaciones contractuales:

Alinear y coordinar integralmente el proceso de negociación y formalización de escrituras de compraventa, contratos privados y contratos de arrendamiento, en colaboración estrecha con los equipos técnicos, jurídicos y financieros, garantizando la correcta preparación, revisión y validación de toda la documentación asociada. Asegurar el cumplimiento riguroso de las políticas internas, los objetivos económicos y los plazos de ejecución establecidos para cada operación.

- Reporting ejecutivo y mejora continua:

Elaborar informes ejecutivos y propuestas de decisión dirigidas a la Alta Dirección, proporcionando una visión clara, rigurosa y orientada a valor sobre la evolución del porfolio y las operaciones patrimoniales. Impulsar iniciativas

📌 RESPONSABLE DE ESTRATEGIA Y GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS (España)
🏢 Telefónica S. A.
📍 España