KATEGORA somos una compañía especializada en la promoción y gestión integral de activos inmobiliarios destinados a alojamiento y hospedaje. Nuestra pasión por la innovación y el diseño, nos permite crear espacios pensados para generar una experiencia y convivencia fascinantes. Gestionamos capitales de inversores y los rentabilizamos desarrollando edificios vanguardistas tipo co-living y otras nuevas tendencias alojativas. Somos una empresa dinámica con presencia internacional y nos encontramos en una significativo fase de expansión.

En esta ocasión buscamos incorporar un/a Cost Manager basado/a en Bilbao o alrededores , con una sólida experiencia técnica, profundo conocimiento de costes constructivos y capacidad para aportar criterio económico y visión estratégica en el desarrollo de nuestras promociones.

La misión principal de esta posición será actuar como referente técnico en materia de costes constructivos dentro de la promotora, contribuyendo a la valoración de nuevas oportunidades de inversión, el análisis económico de los proyectos y la consolidación del conocimiento de costes de la compañía. La persona seleccionada participará en la evaluación de nuevas operaciones, aportando criterios basados en ratios, estándares internos y análisis de viabilidad económica.

Además, analizará sistemas constructivos, encajes arquitectónicos y decisiones técnicas con impacto en el coste, contribuyendo a optimizar la rentabilidad y viabilidad de los proyectos desde sus fases más tempranas. Asimismo, será responsable de la gestión y explotación de las bases de datos de costes de proyectos ejecutados y en desarrollo, transformando la información disponible en conocimiento útil para la toma de decisiones futuras.

En paralelo,



dará soporte metodológico a los equipos de Project Management para asegurar la correcta aplicación de los procedimientos relacionados con la asignación de costes, la revisión de licitaciones y la homogeneización de criterios económicos en las distintas promociones. Se trata de una posición estratégica dentro del área técnica , con impacto directo en expansión, CAPEX, definición de producto y valoración de nuevas operaciones inmobiliarias . La persona seleccionada colaborará con el equipo en la gestión de las siguientes

tareas:

- Presupuestación y estimación de costes Elaborar estimaciones de coste adaptadas a cada proyecto en fases tempranas de desarrollo (viabilidad, encaje y anteproyecto). Preparar y actualizar presupuestos detallados por capítulos y partidas. Analizar precios de mercado, costes históricos y ratios comparativos. Identificar los factores que impactan en el coste de construcción y justificar técnicamente las estimaciones realizadas. Generar referencias económicas que permitan mejorar la precisión de futuras valoraciones y apoyar la toma de decisiones.
- Licitaciones y contratación Esta posición no participará directamente en la estrategia de contratación ni en la adjudicación de obras. Diseñar y mantener formatos estandarizados para la comparación de ofertas. Apoyar la creación de herramientas y criterios homogéneos para el análisis técnico-económico de licitaciones.



Colaborar con los equipos implicados para asegurar la consistencia y trazabilidad de la información económica utilizada en los procesos de contratación.
- Soporte al control económico de obra Esta posición no realizará el seguimiento económico diario de las promociones ni será responsable de forecasts o desviaciones presupuestarias. Apoyar la definición de formatos y herramientas que faciliten el seguimiento económico de los proyectos. Contribuir a la homogeneización de criterios para el análisis de costes y desviaciones. Facilitar metodologías que permitan mejorar el control y la calidad de la información económica de las promociones.
- Gestión documental, conocimiento de costes y reporting Esta posición no será responsable de la elaboración periódica de informes de control para dirección ni de la gestión de auditorías. Gestionar, mantener y explotar la base de datos histórica de costes de la compañía. Analizar proyectos ejecutados y en desarrollo para generar información de referencia. Desarrollar ratios comparativos por tipología de activo, localización y sistemas constructivos. Mantener actualizada la información económica y las lecciones aprendidas derivadas de los proyectos ejecutados. Transformar la información histórica en conocimiento útil para futuras promociones y nuevas oportunidades de inversión.
- Apoyo técnico a otras áreas Colaborar con los equipos de Diseño, Construcción, Urbanismo, Expansión y Comercial para asegurar la coherencia entre costes, producto y estrategia. Participar en revisiones de proyecto orientadas a la optimización técnica y económica (Value Engineering). Proponer alternativas constructivas que contribuyan a mejorar la eficiencia económica manteniendo los estándares de calidad definidos por la compañía. Contribuir a la mejora con

📌 Cost manager (Bilbao)
🏢 KATEGORA INVESTMENTS
📍 Bilbao