MISIÓN DEL PUESTO

Dar soporte a la estrategia comercial de la compañía mediante el análisis del mercado residencial, el seguimiento de promociones competidoras y el control de la evolución comercial de las promociones propias, proporcionando información rigurosa y actualizada para la toma de decisiones sobre precios, producto y comercialización.

FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES

ANÁLISIS DE MERCADO

- Realizar estudios de mercado de las zonas donde la compañía tiene promociones activas o en desarrollo
- Identificar, analizar y realizar seguimiento de promociones comparables de obra nueva
- Analizar precios de venta, precio €/m², tipologías, superficies, terrazas, jardines, aparcamientos, trasteros y demás características relevantes
- Detectar tendencias de mercado, oportunidades y riesgos que puedan afectar al posicionamiento comercial de las promociones

ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA
- Realizar seguimiento continuo de promociones competidoras y de su evolución comercial
- Comparar producto, precios, calidades, equipamientos, zonas comunes y posicionamiento frente a la competencia
- Monitorizar cambios de tarifas, campañas comerciales, incentivos de venta y lanzamientos de nuevas fases
- Analizar la presencia comercial de la competencia en portales inmobiliarios, páginas web, material comercial y otros canales de comercialización

SEGUIMIENTO COMERCIAL
- Controlar la evolución de reservas, ventas, cancelaciones y disponibilidad de las promociones
- Mantener actualizado el estado comercial de las distintas unidades
- Analizar el ritmo de ventas por promoción, tipología y unidad
- Detectar incidencias, desviaciones o comportamientos comerciales que requieran revisión o seguimiento
- Realizar seguimiento de unidades bloqueadas o reservadas y verificar su correcta evolución comercial

BACK OFFICE COMERCIAL




- Mantener actualizada la información comercial en CRM, cuadros de ventas y herramientas de seguimiento
- Coordinar la recopilación y validación de información procedente de comercializadoras externas y equipos de ventas
- Revisar la coherencia de precios, disponibilidad y características de producto en los distintos canales de comercialización
- Supervisar la información publicada en portales inmobiliarios, páginas web, dosieres comerciales y material promocional
- Dar soporte administrativo y documental a los procesos comerciales cuando sea necesario
- Preparar documentación para reuniones comerciales, comités de seguimiento y lanzamientos comerciales
- Colaborar en la actualización y mantenimiento de tarifas, listados de disponibilidad, reservas y documentación comercial

REPORTING Y CONTROL
- Elaborar informes periódicos de mercado, competencia y actividad comercial
- Preparar cuadros de ventas, evolución de precios, disponibilidad y absorción comercial
- Mantener actualizadas las bases de datos y herramientas de seguimiento comercial
- Generar indicadores y métricas de apoyo a la toma de decisiones comerciales
- Detectar inconsistencias en la información comercial y proponer acciones correctoras

COORDINACIÓN Y GESTIÓN DE INFORMACIÓN
- Recopilar y analizar el feedback recibido de comercializadores, APIs y clientes
- Supervisar la calidad y consistencia de la información comercial publicada
- Colaborar con los equipos de promoción,



negocio y comercialización para apoyar la toma de decisiones
- Actuar como punto de referencia interno para el control y la fiabilidad de la información comercial y de mercado

PERFIL BUSCADO

FORMACIÓN

- Grado en ADE, Marketing, Comercial o titulaciones similares

EXPERIENCIA
- Entre 2 y 4 años de experiencia en análisis de mercado, research inmobiliario, comercialización residencial o funciones similares
- Valorable experiencia en promotora residencial, consultora inmobiliaria, departamento de research o equipos de comercialización de obra nueva
- Experiencia en elaboración de comparables, estudios de mercado, seguimiento de ventas y reporting comercial

CONOCIMIENTOS
- Conocimiento del mercado residencial de obra nueva
- Dominio avanzado de Excel
- Capacidad para trabajar con bases de datos y herramientas de reporting
- Valorable conocimiento de Power BI u otras herramientas de análisis y visualización de datos

COMPETENCIAS
- Analítica y orientada al detalle
- Metódica y rigurosa con la información
- Organizada y con gran capacidad de seguimiento
- Proactiva para detectar incidencias y desviaciones
- Curiosa e interesada por entender la evolución del mercado
- Capaz de transformar datos en recomendaciones útiles para el negocio
- Con vocación de control y calidad de la información

QUÉ BUSCAMOS Buscamos una persona con mentalidad analítica y orientación al detalle, capaz de combinar el análisis de mercado con el seguimiento operativo de la actividad comercial de nuestras promociones.

Que disfrute teniendo la información ordenada y actualizada, que detecte inconsistencias, que se pregunte por qué una unidad sigue reservada varias semanas o por qué una promoción competidora ha modificado sus precios antes de que nadie se lo haya pedido.

📌 Técnico/a Comercial y de Mercado (Cardedeu)
🏢 Solid Building
📍 Cardedeu