Descripción:

Edificio antiguo de 3 viviendas (una por planta: bajo con entrada independiente, primero y segundo). Vivimos en el segundo, justo debajo de la cubierta de teja árabe.

Cuando llueve, se oye goteo dentro del falso techo, en una zona lateral, junto a la unión entre techo y pared. El agua no ha llegado a entrar en el dormitorio, pero queda atrapada en el falso techo. Días antes solo había una mancha grande en esa esquina, y con las últimas lluvias ha aparecido un punto nuevo de goteo junto a ella. Tenemos fotos térmicas que muestran la humedad en la esquina y una banda que baja por la pared.

No se ha localizado todavía el punto exacto de entrada del agua. Un contratista que ha visitado la cubierta propone levantar la zona afectada, reparar con mortero los huecos de la base (que no es de madera), impermeabilizar con tela asfáltica y recolocar la teja, reponiendo las rotas. Estima unas 15-20 tejas y, según él, el daño real se concentra en torno a 1 m², con una zona de trabajo de unos 7 m².

Qué necesitamos:





Visita al tejado para diagnosticar el origen real de la filtración (tejas, encuentro con muro, alero, canalón, cumbrera), con fotos y, si hace falta, prueba con agua por zonas.
Presupuesto de la reparación: levantar teja de la zona afectada, reparar la base, impermeabilizar bajo la teja, recolocar y reponer tejas.
Trabajo en altura con línea de vida o medios de seguridad incluidos.

Pedimos que el presupuesto incluya, desglosado:

Superficie (m²) de actuación y jornadas de trabajo
Materiales y mano de obra
Medios de seguridad / andamio o línea de vida
Retirada de escombros y limpieza
Precio por m² adicional si al abrir hay más daño.
Garantía por escrito (duración y qué cubre)
IVA aplicable y confiable de responsabilidad civil
Forma de pago (preferimos un adelanto del 20-30% y el resto al terminar).

Ubicación: Sabadell (Barcelona). Podemos enseñar la zona interior y las fotos térmicas en la visita.
- ¿En qué tipo de inmueble está la gotera? Comunidad de v

📌 Presupuestos de reparación de goteras (Sabadell)
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📍 Sabadell