Estoy solicitando presupuesto orientativo para una reforma interior integral de una vivienda en la calle pintor maella, de unos 35 m² útiles (entreplanta en una finca de 1964), según los planos adjuntos.

Se adjuntarán:

Plano del estado actual
Fotos actuales
Plano con propuesta de distribución orientativa
Fotografías del estado actual

Las medidas indicadas son aproximadas y deberán confirmarse en visita de obra.

Alcance general

El objetivo es convertir la vivienda en un loft optimizado para una o dos personas, ganando amplitud y almacenaje y actualizando las instalaciones. Se piden dos opciones de distribución:

Opción a: reducir el dormitorio actual a una zona de cama cerrada. La solución de cierre (pladur, tabique-mueble, etc.) queda a propuesta del competente.
Opción b: loft diáfano, eliminando los tabiques del dormitorio, con cama abatible y mobiliario plegable.

La reforma incluye, de forma general:

Demoliciones interiores necesarias y desescombro
Albañilería, pladur y adecuación de espacios
Fontanería nueva en baño y cocina: se abrirá para localizar las bajantes,



rehacer la instalación y descartar fugas (hay manchas de humedad en la base de algunas paredes)
Revisión y actualización de la instalación eléctrica (renovada hacia 2005; no hay gas), con boletín
Baño completo en la misma ubicación (el termo eléctrico se mantiene en el baño)
Cocina nueva en la zona actual, sin horno, con lavavajillas y lavadora
Suelo vinílico sobre el existente
Pintura blanca, sin alisar paredes ni actuar sobre techos
Carpintería interior y armarios empotrados
Instalación de aire acondicionado
Actualización de las rejas exteriores de las ventanas

Condiciones

Mi intención es comprar yo los materiales: el profesional los recibe en obra y los instala. Aun así, quiero conocer también el coste con sus proveedores, para comparar y decidir partida a partida.
Baño y cocina disponen ya de salidas a la calle para el extractor y la campana.
El pilar de la cocina es estructural y no se to

📌 Reforma integral de piso en calle Pintor Maella (Valencia)
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📍 Valencia