DESCRIPCIÓN DE PUESTODenominación: Project Manager – Gestión de Activos en RotaciónUbicación: Madrid (presencial con visitas a activo)Reporta a: Director del Área de Gestión de ActivosInterlocución interna: Departamento Técnico, Inversiones, Comercialización, AdministraciónBanda salarial: 33.000 – 35.000 € B/ATipo de contrato: Indefinido, jornada completaMISIÓN DEL PUESTOEn Vencar Capital compramos, ponemos en valor y rotamos activos inmobiliarios. Cada activo tiene un business plan con una fecha y un número.La misión de este puesto es dar soporte al Director del Área en la ejecución del plan de puesta en valor de la cartera en rotación, garantizando que cada actuación se entrega en plazo, coste y calidad, y que el activo llega al mercado en las condiciones previstas por el business plan.No es un puesto de obra ni de despacho: es el punto donde se cruzan el equipo técnico, inversiones y comercialización.RESPONSABILIDADESSoporte a la dirección del áreaElaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos, desviaciones y fecha objetivo de comercializaciónPreparar la documentación de los comités de inversión y de seguimientoAlertar a tiempo de desviaciones de coste o plazo con impacto en el plan de rotaciónCoordinación con el Departamento TécnicoTrasladar al equipo técnico el alcance y las prioridades definidas por direcciónRecoger y validar mediciones, presupuestos y alcances de obra antes de su aprobaciónCoordinar visitas, replanteos y recepciones de obraGestión de proyectos de puesta en valorLicitación y comparativa de ofertas de industriales y contratasSeguimiento de ejecución, certificaciones y control de contradictoriosGestión documental: licencias, Certificado de Eficiencia Energética (CEE), cédulas de habitabilidad, boletines de instalaciones, ITE y segurosCierre: recepción,



subsanación de reservas y entrega a comercializaciónControl económicoSeguimiento del capex por activo contra presupuesto aprobadoValidación de facturas y certificacionesActualización de previsiones de tesorería del áreaReportingInforme periódico de avance de carteraConsolidación de KPIs y elaboración de material para propiedad o inversorPERFIL REQUERIDOFormación técnica: Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Arquitectura o IngenieríaMínimo 2 años en gestión de activos inmobiliarios, project management, servicing o promotora, con exposición a activos en rotaciónManejo de presupuestos de obra, mediciones y comparativos de ofertaExcel a nivel avanzado (tablas dinámicas, seguimiento de cartera)Autonomía y capacidad de gestionar varios activos en paralelo sin perder el hilo de ningunoSE VALORARÁExperiencia con carteras de REOs o activos adjudicadosConocimiento de Presto, AutoCAD, Revit o herramientas de gestión de carteraInglés B2 o superior (trabajamos con inversor internacional)Nociones de valoración y de business plan de activoCOMPETENCIASOrganización y método, orientación a plazo, comunicación con perfiles no técnicos, tolerancia a un volumen alto de expedientes simultáneos.QUÉ OFRECEMOSBanda salarial cerrada y transparente desde el primer contacto: 33.000 – 35.000 € B/AContrato indefinido y jornada completa en Madrid, con visitas a activoReporte directo al Director del Área de Gestión de ActivosVisibilidad completa del ciclo del activo —compra, puesta en valor, venta—: vas a ver el negocio entero, no una piezaInterlocución diaria con Técnico, Inversiones, Comercialización y AdministraciónOBJETIVOS PRIMEROS 12 MESESCuadro de seguimiento de cartera operativo y actualizado semanalmenteDesviación media de coste por actuación por debajo del 5 %Reducción del plazo medio de puesta en valorCierre documental completo del 100 % de activos entregadosTe los detallamos en la primera entrevista y los revisamos contigo cada trimestre.PROCESO DE SELECCIÓNConversación inicial de 20 minutos (encaje y expectativas)Entrevista técnica con el Director del ÁreaCaso práctico breve sobre un activo real anonimizadoRespuesta en un máximo de (X) días desde la última fase

📌 Project Manager (Madrid)
🏢 Vencar Capital
📍 Madrid