Technical Property Manager

FUNCIONES

Reportandoa la Dirección Técnica, se responsabilizará del control y seguimiento de lacorrecta prestación de los servicios contratados (mantenimiento, seguridad,limpieza, conserjería, etc.) en los inmuebles que gestione con el objetivo degarantizar la calidad de los mismos, el cumplimiento de la normativa aplicabley el cumplimiento de los procedimientos y directrices que la Dirección Técnicamarque. Entre sus principales funciones:

Organizativas:

- Gestionar los contratos de servicio de los edificiosasignados
- Liderar y motivar al personal que tiene bajo suresponsabilidad.
- Proporcionar formación continuada al personal asignadoa su departamento en función de las carencias existentes.
- Participar en la contratación de nuevasincorporaciones en el área de su responsabilidad.
- Cumplir con las políticas y procedimientosestablecidos por la compañía.
- Desarrollar y mantener una estrecha relación con losinquilinos y/o propietarios basándose en la comunicación recíproca, conrespuestas ágiles y prácticas a los pedidos de estos (Respuesta 24 horas).
- Mantener una actitud positiva de trato con losclientes y de serenidad ante cualquier situación.
- Controlar el cumplimiento de la regulación vigente yde los protocolos marcados por la Dirección Técnica.
- Responsabilizarse de la imagen del inmueble (limpieza,seguridad y mantenimiento).
- Gestión de proyectos técnicos en los inmueblesasignados.
- Controlar que se cumplen las especificaciones técnicasdefinidas en los contratos de arrendamiento.
- Gestión de compras y licitaciones de los materiales yservicios requeridos dentro del área de responsabilidad.
- Participación en la preparación del presupuesto anual(Capex-opex) y supervisión mensual de los costes económicos en el presupuesto.
- Preparación de comunicaciones a clientes y/oinquilinos, así como presentaciones, resúmenes e informes que se requieran.
- Proponer acciones para mejora de la comercialización,de la eficiencia energética, de fiabilidad de instalaciones, de seguridad, de reducciónde costes, etc. de los edificios que gestione.
- Responsable de supervisar la gestión de los residuosgenerados en el Centro Comercial y cumplir con la norma ISO 14001 de MedioAmbiental.




- Velar por el cumplimiento del Plan de Prevenciónelaborado por el SPA así como aquellas funciones que se describen en el Manualy procedimientos del SIG.
- Elaboración y archivo de los documentos generados enel marco del SIG.
- Detección y documentación de no conformidades,elaboración de las acciones correctivas correspondientes.
- Formar al personal, así como a proveedores ysubcontratistas, sobre los requisitos ambientales a cumplir, y las buenasprácticas ambientales necesarias para la minimización del impacto ambiental delCentro Comercial.

Seguridad

- Transmitir confianza en situaciones de emergencia conel conocimiento detallado del plan de evacuación y sus distintos protocolos deactuaciones del Centro.
- Conoce y mantiene los procedimientos de emergencia delCentro.
- Conocer perfectamente los sistemas de seguridad delcentro.
- Control de las instalaciones de seguridad preventivasy correctivas con indicaciones de fecha y operaciones realizadas.
- Mantiene los todos los equipos de seguridad enperfectas condiciones de funcionamiento, asegurando su eficiencia defuncionamiento dentro del área de responsabilidad.
- Coordinación sobre el equipo de seguridadsubcontratado.

Mantenimiento:

- Asegurar que se establecen las operaciones y que lascondiciones de funcionamiento son las óptimas para todos sistemas de Climatización,así como también para los sistemas Eléctricos y de Fontanería dentro del áreade su responsabilidad, asegurando su eficiencia.
- Formar a todo el personal asignado en losprocedimientos de operación y mantenimiento involucrados dentro de los trabajosprogramados.
- Supervisión y organización de las tareas a llevar acabo del mantenimiento general y las operaciones de la propiedad que incluye
- Gestión y administración de los listados e inventariosde los programas de control y sistemas, asegurando recursos de tiempo ypersonal para sus operaciones y frecuencias asignadas.
- Cumplimiento de que las operaciones sean efectivas yel programa de mantenimiento dentro del área de su responsabilidad es efectivo.




- Control del mantenimiento preventivo y correctivo conindicaciones de fecha y operaciones realizadas y su introducción en el sistemade gestión de mantenimiento.

Parking:

- Transmitir confianza en situaciones de emergencia conel conocimiento detallado del plan de evacuación y sus distintos protocolos deactuaciones de la zona de Aparcamiento.
- Conoce y mantiene los procedimientos de emergencia delAparcamiento.
- Mantiene los todos los equipos del aparcamiento enperfectas condiciones de funcionamiento, asegurando su eficiencia defuncionamiento dentro del área de responsabilidad.
- Coordinación del personal subcontratado para elparking.

PERFIL :

- Ingeniero o Ingeniero técnico / Arquitecto oArquitecto técnico.
- Valorables estudios de postgrado y enseñanza deidiomas en centros de reconocida oficialmente.
- Al menos 1 año de experiencia en puesto similar.
- Nivel de inglés: alto.

REQUISITOS IMPRESCINDIBLES:

- Capacidad y resolución de incidencias de cualquierinstalación en campo.
- Conocimiento físico de la accesibilidad a todas laspartes y zonas del centro.
- Conocimiento de la reglamentación de prevención ymedio ambiente y su seguimiento por parte del personal del departamento en lostrabajos que se realizan en el Centro.
- Motivar al personal del departamento para larealización de los trabajos con la máxima profesionalidad, asegurando elcumplimiento de plazos y correcto funcionamiento.
- Disponer en todo momento de la tomar de decisiones ysupervisión de los trabajos realizados.
- Conocer de los procedimientos y normativa en laadministración de la propiedad.
- Conocimientos generales en sistemas y programas deinformática, autocad y BIM.
- Conocimientos de las instalaciones de suministro deenergía del centro.
- Destacado capacidad de comunicación y orientación aobjetivos.
- Capacidad de gestión y organización. Proactividad.
- Capacidad de relación con el Cliente (Inversores).
- Involucración con la compañía. Autonomía y toma dedecisiones
- Compromiso con los proyectos en los que se involucre

«CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, encoherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete talcompromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión quepudiera lesionar la igualdad pretendida».

📌 Technical Manager Industrial & Logística (Madrid) (España)
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