¡Únete a SALAS como Director/a Operativo de Explotación de edificios residenciales! En

SALAS , gestora de promociones inmobiliarias con una sólida trayectoria, buscamos un/a

Director/a Operativo de Explotación de edificios residenciales , cuya función principal será la gestión de porfolios inmobiliarios de empresas patrimoniales con edificios en todo el territorio nacional, con especial foco en la operativa y capacidad para liderar el día a día de forma autónoma.

Tus funciones estarán estructuradas en dos bloques: Gestión Operativa:

Dirigir la gestión operativa de los inmuebles supervisando todos los procesos técnicos, legales, y documentales, bajo su responsabilidad.

Liderar la operativa de operadores internos y externos, ingenierías, y servicios especializados, así como supervisar y negociar contratos complejos de proveedores.

Procesos de adjudicación y supervisión de scoring, para asegurar la calidad de los inquilinos en coordinación con agentes externos.

Maximizar la ocupación, minimizar los tiempos de respuesta en incidencias y reclamaciones, asegurando un correcto servicio y relación con inquilinos, con eficiencia en costes.

Preparación de Tarifarios, y gestión de arrendamientos, especialmente revisiones de IPC, renovaciones, y cualquier aspecto relacionado con rentas como impagos o reclamaciones de deuda.

Elaboración de procedimientos y manuales de Funcionamiento que aseguren el correcto funcionamiento de las infraestructuras.

Automatización de procesos,



Planes de continuidad del negocio, repositorios y BBDD.

Gestión Económica:

Control presupuestario de las sociedades, supervisar la contabilidad y la tesorería, optimizando la fiscalidad para asegurar la rentabilidad del porfolio.

Planificar las inversiones en CAPEX y mantenimiento, para asegurar el correcto funcionamiento de los edificios en condiciones de servicio y eficiencia.

Seguimiento de KPIs e indicadores ESG, coordinar Auditores y restos de agentes externos, para la preparación de memorias de actividad e informes financieros en los tiempos establecidos.

Titulación universitaria en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Ingeniería, Real Estate o disciplinas relacionadas.

Se valorará formación de posgrado especializada en gestión inmobiliaria, Property Management, Facility Management, operaciones o dirección de empresas.

Imprescindible experiencia superior a 10 años y en la zona de Madrid.

Perfil orientado a resultados, con capacidad para interpretar balances, gestionar cuentas de perdidas y ganancias, fiscalidad y contabilidad.

Persona proactiva, adaptable a diferentes entornos, abierta a procesos de transformación y positiva en la resolución de conflictos.

Proyectos de alta calidad técnica y sostenible.

Entorno participativo y aprendizaje continuo.

Descuentos para empleados del Grupo.

Si quieres crecer profesionalmente y formar parte de proyectos innovadores,

¡te estamos buscando!

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📌 Director/a Operativo de Explotación de edificios residenciales (Madrid)
🏢 Salas
📍 Madrid