Ubicación: Madrid / disponibilidad para viajes en península y baleares

Área: Hospitality Real Estate

Reporta a: Asset Management Director

Sobre la compañía:

Nuestro cliente es una compañía líder en el sector hospitality y leisure , con un portfolio de activos hoteleros y de ocio en plena fase de crecimiento , reposicionamiento e inversión . La organización gestiona de forma directa una cartera de activos distribuidos entre la península y las islas, impulsando proyectos de reforma, reposicionamiento y mejora de sus establecimientos con el objetivo de maximizar su valor a largo plazo. Para reforzar su equipo de Asset Management, buscamos incorporar un/a Project / Construction Manage r, una posición con alta exposición interna y participación directa en la ejecución de proyectos estratégicos para la compañía.

Misión:

Dar soporte al área de Asset Management en la gestión técnica, económica y administrativa de los activos y proyectos de inversión de la compañía, actuando como representante de la propiedad y velando por el cumplimiento de los objetivos de calidad, plazo, coste y alcance definidos para cada proyecto.

Principales responsabilidades:

Seguimiento de obras, proyectos y activos hoteleros:

- Apoyar en el seguimiento diario o semanal de obras de reforma, reposicionamiento y adecuación de activos hoteleros.
- Revisar el grado de avance de obra frente a cronograma, hitos y presupuesto aprobado.
- Identificar desviaciones de plazo, coste o alcance y elevarlas al Asset Manager con propuestas de mitigación.
- Participar en reuniones de obra, redactar minutas, hacer seguimiento de acuerdos y controlar cierre de pendientes.
- Apoyar la revisión de certificaciones, órdenes de cambio, adicionales, contradictorios y claims de contratistas.
- Mantener actualizado el control documental del proyecto: contratos, licencias, actas, cronogramas, certificaciones, informes y planos.
- Dar soporte en la validación de entregables técnicos y en la preparación de recepciones,



punch lists y cierre de obra.

Control económico y reporting:

- Actualizar cuadros de control de capex, presupuesto comprometido, ejecutado, pendiente y desviaciones.
- Preparar reporting periódico para propiedad/inversión sobre estado del proyecto, riesgos, hitos y decisiones requeridas.
- Apoyar el análisis económico de inversiones, comparativas de ofertas, ahorros potenciales y repercusión de cambios en el business plan.
- Revisar la coherencia entre avance físico y avance económico de las obras.
- Dar soporte en la preparación de aprobaciones internas y materiales para comité o consejo.

Licencias, permisos y gestión administrativa:

- Hacer seguimiento del estado de licencias, permisos, legalizaciones y trámites administrativos necesarios para la ejecución y apertura.
- Coordinar con técnicos, abogados, consultores y administraciones el avance documental y la subsanación de requerimientos.
- Llevar control de hitos críticos vinculados a urbanismo, patrimonio, actividad, medioambiente, incendios y apertura.
- Detectar riesgos regulatorios o documentales que puedan afectar al calendario de obra o puesta en operación.

Coordinación con operador hotelero:

- Dar soporte en la interlocución con el operador en asuntos de diseño, estándar de marca, necesidades operativas, FF&E; y OS&E;
- Ayudar a asegurar que las decisiones de proyecto sean compatibles con la operativa futura del hotel y con los objetivos de rentabilidad de la propiedad.
- Hacer seguimiento de pendientes del operador que impacten obra, preapertura o presupuesto.

Apoyo general a asset management:





- Colaborar en el seguimiento de KPIs del activo durante la fase de desarrollo o reposicionamiento.
- Apoyar la elaboración y actualización del business plan de los activos.
- Preparar análisis puntuales sobre riesgos, cronogramas, presupuesto, contratos o incidencias relevantes.
- Contribuir a la mejora de procesos internos de control, archivo, reporting y gobernanza de proyectos.

Formación:

- Grado en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Arquitectura, Ingeniería Industrial, Ingeniería Civil o similar.
- Valorable formación complementaria en Project Management, Real Estate, Asset Management o control de costes.

Conocimientos técnicos:

- Conocimiento de gestión de obras: planificación, certificaciones, mediciones, cambios de alcance, control de costes y cierre de obra.
- Conocimiento básico o intermedio de licencias y tramitaciones urbanísticas / de actividad.
- Capacidad para interpretar proyectos, planos, presupuestos, cronogramas y documentación técnica.
- Familiaridad con contratos de obra, project management, dirección facultativa y suministros.
- Valorable conocimiento de FF&E; / OS&E; en proyectos hoteleros.
- Valorable conocimiento de normativa hotelera, incendios, accesibilidad y puesta en marcha de activos.

Qué ofrece el proyecto:

- Participación activa en proyectos de inversión y transformación de activos de gran relevancia.
- Posición con alta visibilidad y exposición directa a la Dirección.
- Entorno dinámico, exigente y con gran capacidad de aprendizaje.
- Proyecto sólido dentro de una compañía en plena fase de crecimiento.
- Paquete retributivo competitivo compuesto por salario fijo y variable.
- Ubicación en Madrid con viajes frecuentes a los activos de la compañía (Baleares).

Da el siguiente paso en tu carrera participando en proyectos de inversión, reforma y reposicionamiento de activos hoteleros, con exposición directa a la propiedad y a la toma de decisiones.

📌 Project Manager / Construction Manager (Cequeliños)
🏢 Rebel Talent
📍 Cequeliños