DESCRIPCIÓN DE PUESTO

Denominación: Project Manager – Gestión de Activos en Rotación

Ubicación: Madrid (presencial con visitas a activo)

Reporta a: Director del Área de Gestión de Activos

Interlocución interna: Departamento Técnico, Inversiones, Comercialización, Administración

Banda salarial: 33.000 – 35.000 € B/A

Tipo de contrato: Indefinido, jornada completa

MISIÓN DEL PUESTO En Vencar Capital compramos, ponemos en valor y rotamos activos inmobiliarios. Cada activo tiene un business plan con una fecha y un número.

La misión de este puesto es dar soporte al Director del Área en la ejecución del plan de puesta en valor de la cartera en rotación, garantizando que cada actuación se entrega en plazo, coste y calidad, y que el activo llega al mercado en las condiciones previstas por el business plan.

No es un puesto de obra ni de despacho: es el punto donde se cruzan el equipo técnico, inversiones y comercialización.

RESPONSABILIDADES

Soporte a la dirección del área

● Elaborar y mantener el cuadro de seguimiento de la cartera: estado de cada activo, hitos, desviaciones y fecha objetivo de comercialización

● Preparar la documentación de los comités de inversión y de seguimiento

● Alertar a tiempo de desviaciones de coste o plazo con impacto en el plan de rotación

Coordinación con el Departamento Técnico

● Trasladar al equipo técnico el alcance y las prioridades definidas por dirección

● Recoger y validar mediciones, presupuestos y alcances de obra antes de su aprobación

● Coordinar visitas, replanteos y recepciones de obra





Gestión de proyectos de puesta en valor

● Licitación y comparativa de ofertas de industriales y contratas

● Seguimiento de ejecución, certificaciones y control de contradictorios

● Gestión documental: licencias, Certificado de Eficiencia Energética (CEE), cédulas de habitabilidad, boletines de instalaciones, ITE y seguros

● Cierre: recepción, subsanación de reservas y entrega a comercialización

Control económico

● Seguimiento del capex por activo contra presupuesto aprobado

● Validación de facturas y certificaciones

● Actualización de previsiones de tesorería del área

Reporting

● Informe periódico de avance de cartera

● Consolidación de KPIs y elaboración de material para propiedad o inversor

PERFIL REQUERIDO

● Formación técnica: Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Arquitectura o Ingeniería

● Mínimo 2 años en gestión de activos inmobiliarios, project management, servicing o promotora, con exposición a activos en rotación

● Manejo de presupuestos de obra, mediciones y comparativos de oferta

● Excel a nivel avanzado (tablas dinámicas, seguimiento de cartera)

● Autonomía y capacidad de gestionar varios activos en paralelo sin perder el hilo de ninguno

SE VALORARÁ





● Experiencia con carteras de REOs o activos adjudicados

● Conocimiento de Presto, AutoCAD, Revit o herramientas de gestión de cartera

● Inglés B2 o superior (trabajamos con inversor internacional)

● Nociones de valoración y de business plan de activo

COMPETENCIAS

Organización y método, orientación a plazo, comunicación con perfiles no técnicos, tolerancia a un volumen alto de expedientes simultáneos.

QUÉ OFRECEMOS

● Banda salarial cerrada y transparente desde el primer contacto: 33.000 – 35.000 € B/A

● Contrato fijo y jornada completa en Madrid, con visitas a activo

● Reporte directo al Director del Área de Gestión de Activos

● Visibilidad completa del ciclo del activo —compra, puesta en valor, venta—: vas a ver el negocio entero, no una pieza

● Interlocución diaria con Técnico, Inversiones, Comercialización y Administración

OBJETIVOS PRIMEROS 12 MESES

● Cuadro de seguimiento de cartera operativo y actualizado semanalmente

● Desviación media de coste por actuación por debajo del 5 %

● Reducción del plazo medio de puesta en valor

● Cierre documental completo del 100 % de activos entregados

Te los detallamos en la primera entrevista y los revisamos contigo cada trimestre.

PROCESO DE SELECCIÓN

1. Conversación inicial de 20 minutos (encaje y expectativas)
2. Entrevista técnica con el Director del Área
3. Caso práctico breve sobre un activo real anonimizado
4. Respuesta en un máximo de [X] días desde la última fase

📌 Project Manager (Madrid)
🏢 Vencar Capital
📍 Madrid