Ubicación:

Granada – Málaga, preferido (Presencial - Híbrido, posible) Sector:

Real Estate Investment & Development – Living Alcance del puesto:

Inversión y desarrollo en mercado Español, con foco en producto living (Residencial, PBSA, flex/coliving)

Descripción del Puesto Buscamos un/a

Real Estate Investment Analyst

para incorporarse al equipo de inversiones de

Alba REIM , inversor y promotor en living, respaldada por capital institucional con foco en España, Holanda y Alemania. El perfil seleccionado dará soporte analítico al ciclo completo de inversión: originación y screening de oportunidades, modelización financiera, due diligence y ejecución. El puesto combina el análisis de

operaciones de suelo y desarrollo

(adquisición, viabilidad urbanística, promoción) con el seguimiento de

activos en explotación , aportando la visión económica que sustenta tanto las decisiones de inversión como los planes de negocio en curso.

Responsabilidades Principales

Análisis y ejecución de inversiones Originación y screening:

Identificar y evaluar oportunidades de inversión en suelo, desarrollo y activos en renta, valorando su encaje estratégico y retorno potencial. Modelización financiera:

Construir y mantener modelos de cash flow, análisis de retornos (TIR, equity multiple, yield on cost, ROC) y escenarios de sensibilidad para operaciones de adquisición, promoción y desinversión. Due diligence:

Coordinar y sintetizar los trabajos de due diligence técnica, urbanística, legal, fiscal y comercial, integrando sus conclusiones en la tesis de inversión. Viabilidad urbanística y de desarrollo:

Analizar la edificabilidad, usos, plazos de licencia y costes de urbanización y construcción, trabajando con los equipos técnicos para validar hipótesis de desarrollo. Documentación de inversión:

Elaborar investment memorandums, papers de comité y presentaciones para el Comité de Inversiones,



el Consejo y potenciales inversores. Estructuración y negociación:

Colaborar en el diseño de la estructura financiera de las operaciones (equity, deuda, JV) y dar soporte analítico durante los procesos de negociación.

Asset management y seguimiento Business plans y desempeño:

Monitorizar la evolución de los activos en explotación frente al business plan (ocupación, rentas, NOI, CAPEX) e identificar palancas de creación de valor. Control financiero y covenants:

Realizar el seguimiento de las métricas financieras y covenants bancarios de la financiación de cada proyecto (LTV, DSCR, ICR). Valoración:

Apoyar los procesos periódicos de valoración de la cartera y el diálogo con tasadores externos.

Estrategia e Investor Relations Inteligencia de mercado:

Analizar tendencias de mercado, dinámicas de oferta y demanda, comparables transaccionales y cambios regulatorios que afecten a la estrategia de inversión. Reporting:

Preparar los reportings periódicos (mensual/trimestral) de desempeño de cartera y dar respuesta a las consultas de inversores y entidades financieras. Apoyo a fundraising:

Contribuir a los procesos de captación de equity y financiación mediante la preparación de materiales, data rooms y análisis de soporte.

Perfil Buscado Experiencia:

3–5 años en análisis de inversión inmobiliaria, private equity inmobiliario, banca de inversión (real estate), consultoría/transaction services o promoción. Se valorará especialmente la exposición a operaciones de suelo y desarrollo.



Competencia financiera:

Alta capacidad de modelización financiera en Excel (cash flows, waterfalls, estructuras de deuda) y solidez en el análisis de retornos y riesgos. Conocimiento del mercado:

Comprensión del mercado inmobiliario español y europeo, con criterio sobre comparables, yields y ciclos de mercado. Valorable conocimiento específico del mercado de Madrid. Conocimiento normativo:

Nociones de planeamiento urbanístico, calificación y usos del suelo, tramitación de licencias y condicionantes medioambientales asociados al desarrollo (valorable). Formación:

Grado en Administración de Empresas, Economía, Finanzas, Ingeniería o Arquitectura. Valorable máster o posgrado en Real Estate, Finanzas o MBA especializado. Certificaciones:

CFA, RICS o equivalentes son un plus. Idiomas:

Castellano e inglés profesional imprescindibles. Se valorará Alemán y Holandés.

Competencias Personales Rigor analítico y atención al detalle, con capacidad de síntesis para trasladar conclusiones accionables a comité. Orientación a resultados y capacidad de decisión bajo presión y en plazos ajustados. Habilidad para priorizar y gestionar varios procesos de inversión en paralelo. Excelentes habilidades de comunicación y trabajo transversal con equipos de desarrollo, operaciones, legal y financiero. Mentalidad estratégica y creativa para estructurar soluciones en operaciones complejas. Integridad y ética competente en todas las interacciones de negocio.

¿Qué ofrecemos? Incorporación a una empresa promotora e inversora,

en crecimiento. Exposición directa a operaciones con todo el ciclo de inversión, desde la originación hasta la desinversión. Paquete retributivo competitivo (fijo + variable vinculado a objetivos). Proyecto de alto impacto, con autonomía y recorrido profesional en un equipo reducido y senior.

📌 Real Estate Investment Analyst (Granada)
🏢 Alba Reim
📍 Granada