Real Estate Asset Manager – Barcelona

Ubicación:

Barcelona (Presencial / Híbrido) Sector:

Real Estate Investment & Asset Management Alcance del puesto:

Portfolio residencial urbano en Barcelona ciudad (~500 unidades).

Descripción del Puesto

Buscamos un/a

Real Estate Asset Manager

para liderar la gestión operativa, financiera y estratégica de un portfolio residencial compuesto por 11 edificios ubicados en Barcelona ciudad. El perfil seleccionado coordinará la estrategia integral de los activos, abarcando desde la gestión multicontractual y el cumplimiento regulatorio local, hasta la ejecución de estrategias de desinversión individualizada y el control de deuda.

Responsabilidades Principales

Gestión integral y optimización del portfolio:

Liderar la estrategia de creación de valor y rendimiento operativo de 11 edificios en Barcelona asegurando la máxima ocupación y eficiencia de costes. Gestión multicontractual y adecuación regulatoria:

Dirigir la comercialización y administración de arrendamientos en sus distintas modalidades (renta antigua, contratos LAU tradicionales y contratos de temporada), garantizando el cumplimiento riguroso de la normativa de vivienda vigente en Barcelona (zonas tensionadas, límites de renta y regulaciones locales). Ejecución de venta piso a piso:

Diseñar e implementar la estrategia de desinversión de unidades seleccionadas, coordinando los aspectos legales, comerciales, técnicos y de división horizontal para optimizar el valor de venta individual. Control financiero y seguimiento de

covenants :

Analizar el desempeño económico del portfolio, supervisar presupuestos y monitorizar activamente el cumplimiento de las métricas financieras y

covenants





bancarios fijados en la financiación del proyecto (LTV, DSCR, ICR, etc.). Reporting institucional y relación con

stakeholders :

Elaborar e informar periódicamente (mensual/trimestral) sobre los KPI de gestión, flujo de caja, estado ocupacional y avance de planes de negocio a inversores, comités directivos y entidades financieras. Supervisión de CAPEX y revalorización:

Identificar, priorizar y supervisar los programas de reforma, mantenimiento mayor y mejora técnica en los inmuebles para revalorizar los activos y mantener los estándares de mercado.

Perfil Buscado

Experiencia:

Mínimo 5 años en gestión de activos inmobiliarios (

Asset Management

) dentro del sector residencial en España, preferiblemente en el mercado de Barcelona. Conocimiento normativo:

Dominio profundo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), regulación sobre renta antigua, régimen de contratos de temporada y la legislación de vivienda aplicable en Cataluña/Barcelona. Competencia financiera:

Alta capacidad de análisis económico-financiero, modelización de

cash flows

y gestión de estructuras de deuda inmobiliaria (

covenants

bancarios). Experiencia transaccional:

Experiencia acreditada en procesos de división horizontal y venta de viviendas piso a piso. Formación:

Licenciatura/Grado en Administración de Empresas, Economía, Derecho o Arquitectura/Ingeniería (valorable posgrado o máster en Real Estate).

¿Qué ofrecemos?

Incorporación a una plataforma de inversión inmobiliaria consolidada con un portfolio de activos prime. Paquete retributivo competitivo (fijo + variable vinculado a objetivos de rendimiento del portfolio). Proyecto de alto impacto y autonomía en la toma de decisiones estratégicas.

📌 Real Estate Asset Manager (Barcelona)
🏢 Episode
📍 Barcelona