Hola, Soy Jorge Martín. Dispongo de un local de 400 m² en la Axarquía (Málaga) y estoy valorando destinarlo a un centro de trasteros/autoalmacenaje. Me gustaría conocer cómo trabajáis y qué opciones ofrecéis para un proyecto llave en mano.

En concreto, agradecería: Información técnica y propuesta inicial Configuración óptima de unidades (nº de trasteros, superficies tipo y mezcla recomendada). Soluciones constructivas (modulares, ignifugación, cctv, control de accesos, climatización/ventilación, señalética, detección/extinción).

Requisitos de licencia y tiempos estimados de tramitación/ejecución en andalucía. Costes y plazos Capex estimado por m² y por unidad (desglose: obra civil, módulos, seguridad, accesos, instalaciones). Honorarios de proyecto/gestión y posibles servicios de operación.

Plazos de suministro e instalación hasta apertura. Modelo económico Ingresos esperables por m² y ocupación objetivo (benchmarks de la zona si los tenéis). Gastos operativos tipo (seguridad, mantenimiento, utilities, seguros).

Payback y tir orientativos con supuestos claros.

Financiación

Posibles opciones de financiación (propia, acuerdos con terceros, renting/lease, revenue share). Condiciones,



requisitos y documentación necesaria. Si os encaja, puedo enviar planos, fotos y la ubicación exacta para que preparéis una pre-Propuesta y, si es posible, una visita técnica. Gracias de antemano. Quedo atento para agendar una llamada esta semana.

- ¿Qué tipo de servicio estás buscando?
Construcción de trastero(s) desde cero

- ¿Dispones de proyecto para la construcción, hecho o firmado por un competente?
No, pero voy a contratar un proyecto de arquitectura y necesito presupuesto

- Tipo de trastero(s)
Self storage (para alquiler)

- ¿Qué cantidad de trasteros necesitas hacer en la construcción?
Más de 8

- ¿Dónde se va a llevar a cabo el servicio?
Edificio comercial

- Indica las dimensiones aproximadas en m2 del espacio en el que se va a trabajar
Entre 200 y 500 m2

- ¿Se necesita algún servicio adicional?
Instalación de cerraduras de seguridad, instalación eléctrica, videovigilancia, control de accesos, sistemas contra incendios

- ¿Para cuándo se necesita el servicio?
Soy flexible

Preferencia para el servicio: El mejor precio

📌 Presupuesto de construcción de trastero desde cero para edificio comercial (Torrox)
🏢 Cronoshare.Com
📍 Torrox