Director de Proyectos y Supervisión de Obras Misión del puesto
Garantizar que todas las obras avancen correctamente en plazo, coste y calidad, supervisando al equipo de PM de Colombia, al jefe de obra y al resto de responsables.
No tendrá que realizar personalmente toda la gestión diaria ni hablar constantemente con cada subcontrata. Su función será dirigir, supervisar, tomar decisiones y asegurarse de que el sistema funcione.
Funciones principales
Supervisar varias reformas integrales simultáneamente.
Dirigir y revisar el trabajo de los PM de Colombia.
Indicar al PM qué acciones debe realizar, con qué prioridad y en qué plazo.
Revisar semanalmente la planificación completa de cada obra.
Comprobar que estén preparados con antelación:
Planos.
Materiales.
Pedidos.
Subcontratas.
Decisiones del cliente.
Documentación necesaria.
Detectar bloqueos y resolverlos antes de que afecten a la obra.
Supervisar al jefe de obra y exigir el cumplimiento de fechas y tareas.
Coordinarse con interiorismo, oficina técnica, compras y administración.
Realizar visitas de obra en momentos críticos.
Revisar desviaciones de plazo, coste y calidad.
Tomar decisiones operativas sin depender continuamente de dirección.
Intervenir directamente con una subcontrata únicamente cuando exista un problema importante, incumplimiento o negociación relevante.
Mantener informado al cliente en los puntos importantes del proyecto.
Evitar que los problemas operativos lleguen al CEO. Reparto de responsabilidades PM de Colombia
Se encarga de la gestión diaria:
Seguimientos.
Llamadas y mensajes.
Actualización de tareas.
Coordinación habitual con subcontratas.
Pedidos y documentación.
Recordatorios.
Preparación de información.
Seguimiento de fechas y compromisos. Director de Proyectos en España
Se encarga de
Decidir qué debe hacerse.
Marcar prioridades.
Supervisar que el PM lo ejecute.
Resolver excepciones y bloqueos.
Coordinar a los responsables.
Tomar decisiones.
Controlar el resultado global de la obra. Perfil necesario
Experiencia mínima de 5 años gestionando reformas integrales, construcción residencial u obras similares.
Experiencia coordinando varias obras simultáneamente.
Conocimiento real de obra, gremios, materiales, planificación y ejecución.
Capacidad para dirigir equipos presenciales y remotos.
Persona muy organizada, exigente y resolutiva.
Capacidad para anticiparse a los problemas.
Autoridad para exigir cumplimiento a jefes de obra, PM y proveedores.
Buen trato con clientes.
Facilidad para trabajar con procesos, checklists y herramientas digitales.
Capacidad para analizar información y tomar decisiones rápidamente.
Perfil ideal de procedencia Project Manager de reformas integrales.
Director de proyectos de construcción residencial.
Arquitecto técnico o aparejador con fuerte experiencia en gestión.
Responsable de producción de una empresa de reformas.
Jefe de obra que haya evolucionado hacia coordinación y dirección de varias obras. No buscamos Un administrativo de obra.
Un jefe de obra centrado únicamente en estar físicamente en una sola obra.
Un interiorista sin experiencia resistente en ejecución.
Una persona que necesite hablar directamente con todas las subcontratas para tener control.
Un perfil que solo reporte problemas sin proponer soluciones.
Una persona que dependa constantemente del CEO para tomar decisiones. Resultado esperado Que el CEO pueda revisar el estado general de las obras sin tener que coordinar personas, perseguir tareas ni resolver continuamente los problemas diarios.
El director debe conseguir que el sistema funcione mediante el equipo de PM, los responsables de obra y los procesos internos de Grupo LYN. Para inscribirte