Desde el despacho de Administración de Fincas IMM, SLP estamos buscando un/a Administrador/a de Fincas para

Desplácese hacia abajo para ver todos los requisitos del puesto y las responsabilidades que pueden esperar los candidatos seleccionados.

incorporarse en la empresa ubicada en Madrid.

Empresa familiar, con un entorno cercano y estable, que ofrece información transparente y gestión integral de comunidades.

Buscamos un perfil con al menos 2 años de experiencia en el sector, con posibilidad de ampliación de cartera y desarrollo profesional dentro de la compañía.

o Asesoramiento Legal:

o Asesorar a la Comunidad y a la Junta Directiva sobre sus derechos y obligaciones según

la Ley de Propiedad Horizontal (LPH estatutos, y normativas autonómicas y locales.

o Convocatoria de Juntas:

o Convocar las Juntas de Propietarios (ordinarias y extraordinarias) cumpliendo los plazos

legales y los requisitos de forma.

o Elaboración de Actas:

o Redactar las actas de las Juntas de Propietarios, dejando constancia de los acuerdos

adoptados, y custodiar el libro de actas.

o Representación Legal:

o Representar a la Comunidad ante terceros (proveedores, juzgados, administraciones

públicas) por mandato de la Junta.

o Gestión de Morosidad:

o Gestionar el impago de cuotas comunitarias, iniciando el procedimiento de

apremio(requerimientos notariales, emisión de certificados de deuda para su

reclamación judicial).

o Cumplimiento Normativo:

o Velar por el cumplimiento de normativas como:

o Ley de Prevención de Riesgos Laborales

o para los empleados de la comunidad (conserjes, personal de limpieza).





o Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).

o Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

o Normativa local sobre accesibilidad y conservación de edificios.

o Elaboración de Presupuestos:

o Formular el presupuesto anual de ingresos y gastos para su aprobación en junta.

o Calcular y exigir el pago de las derramas ordinarias y extraordinarias a cada propietario.

o Gestión de Subvenciones:

o Informar y gestionar posibles subvenciones para obras de rehabilitación energética o

accesibilidad.

o Gestión de Reparaciones:

o Organizar y supervisar las reparaciones urgentes (averías de ascensor, fugas de agua) y

las ordinarias.

o Contratación de Servicios:

o Gestionar el proceso completo de contratación de proveedores:

o Redacción de pliegos de condiciones.

o Solicitud y comparativa de presupuestos.

o Supervisión de la ejecución de los trabajos.

o Verificación y liquidación de facturas.

o Obras y Reformas:

o Coordinar y supervisar obras de mediana y gran envergadura, actuando como el

interlocutor principal entre la comunidad, la junta y la empresa contratista.

o Gestionar la obtención del Certificado de Eficiencia Energética del edificio, si es

necesario.

o Comunicación con Propietarios:

o Actuar como canal de comunicación central entre los propietarios,



la Junta Directiva y

los proveedores. Gestionar quejas, sugerencias e incidencias.

o Custodia de Documentación:

o Archivar y organizar toda la documentación de la comunidad:

o Escritura de propiedad horizontal y estatutos.

o Actas de juntas.

o Contratos con proveedores (seguros, mantenimiento, limpieza).

o Facturas, libros contables y presupuestos.

o Licencias de obra y mantenimiento de instalaciones.

o Mediación:

o Mediar en conflictos vecinales relacionados con el uso de elementos comunes o el

incumplimiento de las normas de la comunidad.

5. FUNCIONES ESPECÍFICAS SOBRE PERSONAL (si lo hay)

o Gestión de Nóminas y Seguridad Social:

o Si la comunidad tiene conserje o personal de limpieza propio,el administrador suele

gestionar las altas/bajas, nóminas, seguros sociales y contratos.

o Supervisión del Trabajo:

o Coordinar las tareas del personal y supervisar su correcta ejecución. xqbhyrx

5. * REQUISITOS del candidato

Formación universitaria en Derecho, ADE, Empresariales o similar (valorable

Experiencia mínima de 2 años como Administrador/a de Fincas

Manejo de herramientas informáticas (MS Office) y software GESFINCAS

Vehículo propio

Orientación al cliente y habilidades comunicativas

Capacidad de organización y gestión del tiempo

Proactividad e iniciativa

Horario: Lunes a jueves de 9:00 a 18:00

Teletrabajo: verano

Otros ventajas sociales.

Puentes festivos libres

Vacaciones en periodo navideño

Posición estable en empresa familiar

Posibilidad de crecimiento y promoción interna

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📌 ADMINISTRADOR DE FINCAS (Madrid)
🏢 ADMINISTRACION DE FINCAS IMM, SLP
📍 Madrid