¿Te gusta la gestión y captación de nuevo suelo en promociones inmobiliarias dentro del sector de la construcción? ¡Esta oportunidad puede ser para ti!Estamos en búsqueda de un Director/a de suelo que lidere, dentro del holding constructivo todo lo que es la parte B2C del negocio, captando, negociando y comprando nuevo suelo para rentabilizar los proyectos constructivos de edificación residencial, tradicional e industrializada.¿Cuál será tu misión?Alimentar el crecimiento de grupo localizando y adquiriendo el suelo sobre el que se levantan nuestras viviendas. Eres el punto de partida de cada promoción: sin suelo no hay proyecto, no hay fábrica en marcha y no hay entrega. Tu objetivo concreto: construir el pipeline de suelo necesario para tener 100 viviendas en producción en 2027, en promociones de 10-20 unidades y con un 80% de producto unifamiliar. De la calidad de las operaciones que cierres depende directamente la rentabilidad de todo lo que viene después.Responsabilidades:- Localizar solares finalistas (aptos para licencia, sin desarrollo urbanístico pendiente) que encajen con promociones de 10-20 unidades, priorizando producto unifamiliar.- Generar flujo propio de oportunidades a través de tu red: propietarios, API, brokers de suelo y prescriptores locales.- Mantener un pipeline vivo y priorizado por encaje estratégico, tamaño y rentabilidad esperada.- Verificar la situación urbanística del solar: calificación, edificabilidad, usos,



número de viviendas y tipología admitida.- Evaluar la viabilidad técnica de implantación del producto industrializado sobre la parcela.- Construir el estudio económico-financiero de cada operación: coste de suelo, presupuesto estimado, margen y TIR. Descartar veloz lo que no encaja.- Comprobación catastral, posesoria y de afecciones sectoriales (costas, carreteras, patrimonio, etc.).- Anticipar los riesgos de cada operación por escrito, nunca descubrirlos después de firmar.- NEGOCIACIÓN Y CIERRE.¿Qué ofrecemos?- Rol estratégico: eres el origen de cada promoción;
sin suelo no hay producto.- Impacto directo en el crecimiento de Visahomes: el objetivo de 100 viviendas en producción en 2027 pasa por ti.- Autonomía real para construir y liderar el pipeline de suelo de la compañía.- Proyecto ambicioso y diferencial en España: vivienda industrializada, sostenible y asequible.- Retribución competitiva: fijo + variable ligado a operaciones cerradas y a su rentabilidad.- Estabilidad: contrato indefinido en una empresa con demanda comercial ya consolidada.¿Qué necesitas para hacer match?- Trayectoria consolidada (senior) en captación y adquisición de suelo en promotora, family office o consultora de suelo.- Red de contactos propia y activa en el mercado de suelo. El mercado de solar es localista: tu agenda es parte del puesto.- Experiencia elaborando y defendiendo estudios de viabilidad económico-financiera (cash-flow, TIR, riesgos).- Conocimiento sólido de la situación urbanística de solar finalista: planeamiento, calificación, edificabilidad, ordenanzas.- Dominio de los fundamentos jurídicos de la compraventa de suelo (arras, opción de compra, condiciones suspensivas, cargas).- Manejo avanzado de Excel para modelización.- Castellano y catalán profesionales.

📌 Director/a de suelo (Lérida)
🏢 Talent Match
📍 Lérida