Como PROJECT MANAGER, serás responsable de coordinar y liderar proyectos de mediana y gran escala,

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actuando como enlace principal entre el cliente y los equipos de trabajo. Deberá asegurar que el proyecto

cumpla su propósito y entregue el valor esperado, mediante la planificación estratégica y la supervisión de los

aspectos técnicos y administrativos, garantizando una ejecución productivo, rentable y alineada con el alcance,

tiempo, costo y calidad definidos.

comprobada mínima a 5 años. (Deseable posgrado y/o máster en gestión de proyectos).

- Mínimo 5 años de experiencia en la gestión de proyectos complejos de mediana y gran escala,

preferiblemente en desarrollos hoteleros, superiores a 10MM€.

-

- Mínimo 5 años de experiencia en el uso de programas informáticos como AutoCAD, MS Project o

- Softwares altamente valorados: Revit, Navisworks u otros programas afines.

- Experiencia en la coordinación de procesos de diseño y constructivos de edificaciones.

- Conocimiento actualizado de los códigos y normativas de construcción aplicables (PGOU, CTE,

Ordenanzas sectoriales).

-

- Acreditaciones valoradas: PMP, Scrum, LEED y/o BREEAM.

- Idiomas: español bilingüe, inglés C1

B. Cualidades personales

-

- Capacidad para asumir responsabilidades adicionales según las necesidades del proyecto.

- Habilidad para gestionar eficazmente el tiempo y cumplir con los objetivos en entornos exigentes.

- Capacidad para establecer y administrar prioridades de forma autónoma.

- Actitud proactiva y colaborativa en el trabajo individual y en equipo.

- Excelentes habilidades interpersonales y de comunicación oral y escrita.

- Alta capacidad de influencia y liderazgo.

- Enfoque emprendedor y resiliente ante nuevos retos y responsabilidades.

A. Generales

-

- Gestionar la planificación, organización, ejecución y cierre de las distintas etapas del servicio integral

- de proyectos de interiores y FF&E;, desde conceptualización hasta construcción, incluyendo su

- respectivo proceso de licitación.

- Comunicar y asignar las tareas a los miembros del equipo y consultores externos.





- Dominar el alcance de los servicios especificados en los documentos contractuales (contrato de

- contratista general de obra y mobiliario, proveedores subcontratados por el cliente, memorias de

- diseño, planos constructivos, adendas de planos y contratos, prescripciones técnicas, entre otras).

- Participar activamente en las reuniones semanales de seguimiento del proyecto —internas y

- externas— tanto internas como en obra.

B. Licencias de proyectos

-

- Conocimiento de las ordenanzas aplicables en comunidades autónomas y ayuntamientos para el

- seguimiento y verificación de trámites gestionados por los equipos del promotor (arquitectura y

- Project managers), asegurando el cumplimiento normativo y la oportuna obtención de permisos.

C. Licitación de proyectos

-

- Planificar, organizar y dirigir el proceso de licitación:

1.

2. Recomendar lista de licitantes para ejecución y/o fabricación de proyectos de interiorismo y FF&E.;

3. Preparar convocatorias (según necesidad) y el pliego de condiciones (RFP) para proyectos de interiorismo y FF&E.;

4. Coordinar y dirigir las reuniones de aclaraciones (RFI).

5. Gestionar las adendas necesarias a los documentos de licitación.

6. Coordinar la comunicación entre los distintos actores (inversores, DF, contratistas y subcontratistas).

7. Recibir y registrar adecuadamente los documentos de las propuestas de licitación.

8. Evaluar las propuestas y liderar los procesos de value engineering.

9. Precalificar a los licitantes finalistas.

10. Negociar precios con los licitantes finalistas (según necesidad).

11. Elaborar y recomendar el fallo final.

-

- Revisar y recomendar ajustes a los borradores de contratos de construcción (según necesidad), con

- especial atención a los trabajos de interiorismo y FF&E;, incluyendo cronogramas, presupuestos y

- alcances de recepción presentados por el contratista general.

-





- Coordinar con equipo de operaciones el plan de suministro de servicios, materiales y equipos (OS&E;)

a cargo del operador.

D. Ejecución de obra

-

- Velar porque la DF, contratista general y subcontratistas internos cuenten con la información

- actualizada del proyecto.

- Implementar el protocolo de comunicación entre obra, proveedores y diseñadores responsables.

- Implementar los protocolos de gestión de cambios en obra, submittals, RFI y no conformidades que

- Monitorear periódicamente el cronograma y el presupuesto del proyecto, valorando y aprobando,

- cuando sea necesario, las propuestas de recuperación.

- Revisar y aprobar las certificaciones de obra.

- Coordinar y liderar, junto con interioristas, DF, construction manager y representantes del contratista,

- las reuniones de workshops e inspecciones técnicas, asegurando el cumplimiento de la intención de

- diseño de interiorismo y FF&E.;

- Registrar en actas todos los acontecimientos relevantes que impacte la ejecución del proyecto de

- interiorismo, FF&E; o cualquier otro aspecto que pueda afectar las operaciones del activo (e.g.: PCI,

- entre otros).

- Elaborar y difundir los reportes mensuales de estado de FF&E.;

- Gestionar la contratación de los subcontratistas requeridos para la fase operativa y marketing (e.g:

- Velar por la elaboración y actualización de los documentos as built de FF&E.;

E. Cierre de obra

-

- Preparar el plan de entrega del proyecto, incluyendo:

1.

2. Definir y coordinar con los implicados el alcance del protocolo de gestión de reservas (Punch List).

3. Velar por el cumplimiento de las cláusulas contractuales y alcances de trabajo de obra que puedan impactar las operaciones del activo.

4. Apoyar al equipo de operaciones con el registro y seguimiento de incidencias. xcskxlj

5. Solicitar y archivar los documentos requeridos de FF&E; para la recepción del activo.

6. Apoyar con el proceso de entrega y aceptación de la obra, incluyendo trámites de permiso de …

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