Se solicita presupuesto para la terminación de un porche exterior de **71 m2**. Los trabajos previos de demolición del suelo anterior y saneamiento de la solera base ya han sido ejecutados. La solera se encuentra limpia y estructuralmente consolidada.
**nota significativo:** El material cerámico (porcelánico) **ya ha sido adquirido por la propiedad**. El presupuesto debe contemplar exclusivamente la mano de obra, maquinaria necesaria, desescombro remanente y los materiales de agarre/nivelación.
### ?️ desglose de trabajos requeridos
1. **Preparación y pendientes (71 m2):**
Replanteo de niveles y ejecución de recrecido técnico con mortero para garantizar una **pendiente de evacuación de agua del 1%**.
* aplicación de impermeabilización líquida exterior sobre toda la superficie antes de la colocación del pavimento.
2. **colocación de pavimento (71 m²):**
* colocación de lozas de gres porcelánico de formato **60 times 60text{ cm}** suministradas por la propiedad.
* se requiere técnica de doble encolado con cemento cola de alta gama para exteriores (tipo c2te o superior) y uso obligatorio de sistema de crucetas/calzos de nivelación.
* rejuntado estanco y previsión de juntas de dilatación perimetrales y estructurales necesarias.
3. **revestimiento de zócalo perimetral (22 m² aprox. / 80 cm de altura):**
* alicatado vertical en **horizontal** utilizando piezas de gran formato de **33 cm × 1 m}** (suministradas por la propiedad).
* el zócalo tendrá una altura final de **80 cm**. Incluir el remate superior con perfilería metálica de protección para evitar filtraciones de agua por detrás de las piezas.
4.



**escalones técnicos (15 metros lineales):**
* formación de peldaños rectos utilizando el mismo porcelánico y suministro e instalación de **perfiles metálicos protectores y antideslizantes** en los cantos.
### materiales aportados por la propiedad
* pavimento porcelánico de 60 cm (71 m2).
* piezas de revestimiento para zócalo de 33 cm × 1 m.
### materiales y servicios a incluir por el contratista
* mano de obra especializada y herramientas de corte de gran formato.
* materiales de agarre: mortero de recrecido, impermeabilización, cemento cola exterior (c2), perfiles metálicos de remate y material de rejuntado.
* limpieza final de obra.
### condiciones de la oferta
* **presupuesto objetivo estimado por la propiedad:** ~ 9.000 € (mano de obra y materiales de agarre).
* **facturación:** se requiere desglose con aplicación del **10% de iva reducido** por renovación de vivienda particular.
* por favor, indicar plazo estimado de ejecución y disponibilidad para el inicio de los trabajos.ul
br/liTipo de reforma /li Suelo y zócalo, suelos
br/li¿Tienes proyecto para la reforma? /li Sí
br/liTipo de vivienda donde se realizará la reforma /li Vivienda unifamiliar (chalet, adosado, etc.)
br/liMotivación y objetivo de la reforma /li Poner suelo y zócalo a un porche cubierto de 71 m2
br/li¿Sabes las medidas de la terraza a reformar? /li Terraza grande ( 25 m2)
br/liPerfil del inmueble donde se realizará la reforma /li En propiedad
br/li¿Cuándo necesitas empezar con la reforma? /li Dentro de 1 mes o más /ul
br/bPreferencia para el servicio: /b Relación calidad/precio

📌 Presupuestos para reforma de terraza de vivienda unifamiliar (Jaén)
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