Hola, buenas tardes: Me pongo en contacto con ustedes para solicitar un presupuesto detallado para una reforma integral en el bloque de escaleras de mi vivienda. Busco un presupuesto desglosado por partidas (separando coste de materiales y mano de obra). A continuación, detallo las unidades y las especificaciones técnicas requeridas para el proyecto: Apertura de forjado y acceso a azotea * corte estructural y demolición: apertura de hueco en forjado de hormigón al final de la escalera para un tiro de acceso de 80 x 120 cm (o 100 x 100 cm según viabilidad técnica), incluyendo apuntalamiento previo y gestión de escombros. * instalación de tragaluz / claraboya: suministro e instalación de claraboya practicable exterior de 80 x 120 cm con apertura telescópica / amortiguadores para salida a pie. * impermeabilización: remate perimetral exterior en cubierta mediante tela asfáltica combinada con membrana de poliuretano continuo para garantizar estanqueidad total contra filtraciones. * escalera escamoteable: suministro e instalación de escalera escamoteable metálica (aluminio o acero galvanizado) integrada en el reciente hueco, con cajón reforzado y trampilla estanca con aislamiento térmico para exterior. Tratamiento y pintado de suelos (27 escalones y 4 descansillos) * soporte original: losas de terrazo continuo pulido. * preparación de superficie: lijado / desbastado mecánico industrial obligatorio de los 27 escalones (huellas, contrahuellas y zócalos laterales) y los 4 descansillos para eliminar el brillo por completo y abrir el poro. * reparación: saneado profundo de grietas estructurales con pérdida de material en 3 de los peldaños, utilizando mortero de reparación estructural sin retracción tipo sika monotop-612 o equivalente.



Nivelación y sellado de juntas hundidas en los 4 descansillos con masilla de alta dureza para suelos. * esquema de pintura: * 1 capa de imprimación puente de unión epoxi bicomponente (a+b) para soportes no porosos. * 2 capas de pintura epoxi para suelos de 2 componentes (2k) en acabado gris (gris ventana ral 7040 o similar). * adición obligatoria de polvo de sílice (aditivo rugoso antideslizante) en la última capa de acabado. Carpintería de pvc * quitar e instalación: quitar 2 ventanas de madera antigua y instalar 2 ventanas de pvc blanco, formato abatible u oscilobatiente, con medidas de 60 x 70 cm y doble acristalamiento (tipo climalit). * fijación y sellado: fijación mecánica directa a obra mediante tornillos autorroscantes de acero para hormigón (sin tacos plásticos). Relleno perimetral con espuma de poliuretano de alta expansión y sellado estanco exterior con silicona neutra blanca. Reparación, nivelación y pintar fachada de 50 m² de la cara frontal. * tapar agujeros y sellar fisuras con masilla elástica especial para exteriores (resistente a las contracciones térmicas). * encofrado fino, recrecido y enderezamiento de la línea del murete superior utilizando un mortero cosmético de reparación estructural reforzado con fibra (evita futuras grietas por el peso del material) * lijado y alisado de los parches de reparación para garantizar la continuidad visual de la fachada.



* aplicación de la primera mano de pintura de fachadas de alta gama (tipo siloxánica o acrílica con protección anti-Uv). * aplicación de la segunda mano de acabado en el tono seleccionado (dentro de la gama del rojo/teja original), prestando especial atención al recorte de las ventanas y la unión con las plaquetas negras de la planta baja. Colocación instalación tuberías baño y cocina, pared lineal. Apertura de 6 metros de rozas en bloque de hormigón con rozadora de diamante, retirada de escombro y limpieza de los canales. Tubos multicapa (20 y 16mm) Replanteo de la línea, instalación de la red lineal multicapa para 4 puntos (ducha, inodoro, lavadora, lavamanos), y fregadero cocina condonación de la red vieja y conexión a la azotea. Agradecería que el presupuesto incluya los plazos estimados de ejecución y el tipo de garantía que ofrecen sobre los trabajos de impermeabilización y aplicación de resinas en el suelo. Quedo a su disposición para realizar una visita técnica al inmueble si lo consideran necesario para ajustar las mediciones. Un saludo cordial. Mario

- Tipo(s) de reforma(s) a realizar
Reforma parcial

- Tipo de inmueble donde se realizará la reforma
Edificio y 1 piso

- Motivación y objetivo de la reforma
Actualizar por estética, aumentar el valor del inmueble

- ¿Qué estancias quieres reformar?
Cocina, accesos (rampas, ascensores, etc.)

- ¿Qué cambios harás en esta reforma?
Fontanería, pintura, suelos, ventana/s

- ¿Sabes las medidas del inmueble a reformar?
Entre 51 y 70 m2

- Antigüedad aproximada del inmueble
Entre 30 y 40 años

- Perfil del inmueble donde se realizará la reforma
En propiedad

- ¿Cuándo quieres realizar la reforma?
Soy flexible

Preferencia para el servicio: Relación calidad/precio

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