Me pongo en contacto con ustedes en calidad de presidente de la comunidad de propietarios para solicitar presupuesto de un dictamen pericial de daños y auditoría técnica de obra. Recientemente, se ha finalizado una rehabilitación integral que incluía la reparación de cubierta, sustitución de carpintería de gran formato, aislamiento de accesos, subsanación de humedades perimetrales y renovación de instalaciones (agua y alumbrado). Sin embargo, hemos detectado graves irregularidades que requieren una evaluación técnica experta para una futura reclamación judicial. Los puntos críticos a peritar son: Cubierta/tejado: Se ha facturado una rehabilitación integral, pero existen evidencias de que solo se han realizado parches puntuales y sustitución mínima de tejas, manteniendo la estructura antigua. Necesitamos que se verifique mediante catas si la ejecución real coincide con la partida presupuestaria facturada. Humedades perimetrales: tras la intervención, las filtraciones y humedades en el perímetro del edificio han aumentado significativamente, lo que sugiere una ejecución negligente o un error de diagnóstico inicial. Carpintería y accesos:



La puerta de entrada, facturada con mejora de aislamiento, no cumple con los estándares térmicos pactados. Auditoría económica de obra: solicitamos el contraste entre el presupuesto aceptado vs. obra real ejecutada, dado que existen sobrecostes facturados no autorizados y partidas cobradas como nuevas que no han sido sustituidas. Por ello, solicitamos presupuesto desglosado para: Inspección técnica (incluyendo catas en tejado y pruebas de estanqueidad/termografía). Redacción de informe pericial visado con valoración económica de los daños y del ******* por obra no ejecutada. Honorarios por ratificación judicial del informe. Quedamos a su disposición. Atentamente.

- ¿Qué tipo de cliente eres?
Particular

- ¿Qué tipo de trabajo de arquitectura necesitas?
Proyecto de rehabilitación

- Tipo de inmueble o propiedad
Edificio

- ¿Superficie total del inmueble o propiedad?
600

- ¿Cuándo quieres realizar el trabajo?
Soy versátil

Preferencia para el servicio: El mejor precio

📌 Arquitecto para proyecto de rehabilitación para edificio (Ávila)
🏢 Cronoshare.Com
📍 Ávila