¿Te gusta la gestión y captación de nuevo suelo en promociones inmobiliarias dentro del sector de la construcción? ¡Esta oportunidad puede ser para ti! Estamos en búsqueda de un Director/a de suelo que lidere, dentro del holding constructivo todo lo que es la parte B2C del negocio, captando, negociando y comprando reciente suelo para rentabilizar los proyectos constructivos de edificación residencial, tradicional e industrializada. ¿Cuál será tu misión? Alimentar el crecimiento de grupo localizando y adquiriendo el suelo sobre el que se levantan nuestras viviendas.

Eres el punto de partida de cada promoción: sin suelo no hay proyecto, no hay fábrica en marcha y no hay entrega.

Tu objetivo concreto: construir el pipeline de suelo necesario para tener 100 viviendas en producción en 2027, en promociones de 10-20 unidades y con un 80% de producto unifamiliar.

De la calidad de las operaciones que cierres depende directamente la rentabilidad de todo lo que viene después.

Responsabilidades: * Localizar solares finalistas (aptos para licencia, sin desarrollo urbanístico pendiente) que encajen con promociones de 10-20 unidades, priorizando producto unifamiliar. * Generar flujo propio de oportunidades a través de tu red: propietarios, API, brokers de suelo y prescriptores locales. * Mantener un pipeline vivo y priorizado por encaje estratégico, tamaño y rentabilidad esperada. * Verificar la situación urbanística del solar: calificación, edificabilidad, usos, número de viviendas y tipología admitida. * Evaluar la viabilidad técnica de implantación del producto industrializado sobre la parcela.



* Construir el estudio económico-financiero de cada operación: coste de suelo, presupuesto estimado, margen y TIR.

Descartar rápido lo que no encaja. * Comprobación catastral, posesoria y de afecciones sectoriales (costas, carreteras, patrimonio, etc.). * Anticipar los riesgos de cada operación por escrito, nunca descubrirlos después de firmar. * NEGOCIACIÓN Y CIERRE. ¿Qué ofrecemos? * Rol estratégico: eres el origen de cada promoción; sin suelo no hay producto. * Impacto directo en el crecimiento de Visahomes: el objetivo de 100 viviendas en producción en 2027 pasa por ti. * Autonomía real para construir y liderar el pipeline de suelo de la compañía. * Proyecto ambicioso y diferencial en España: vivienda industrializada, sostenible y asequible. * Retribución competitiva: fijo + variable ligado a operaciones cerradas y a su rentabilidad. * Estabilidad: contrato indefinido en una empresa con demanda comercial ya consolidada. ¿Qué necesitas para hacer match? * Trayectoria consolidada (senior) en captación y adquisición de suelo en promotora, family office o consultora de suelo. * Red de contactos propia y activa en el mercado de suelo.

El mercado de solar es localista: tu agenda es parte del puesto. * Experiencia elaborando y defendiendo estudios de viabilidad económico-financiera (cash-flow, TIR, riesgos). * Conocimiento sólido de la situación urbanística de solar finalista: planeamiento, calificación, edificabilidad, ordenanzas. * Dominio de los fundamentos jurídicos de la compraventa de suelo (arras, opción de compra, condiciones suspensivas, cargas). * Manejo avanzado de Excel para modelización. * Castellano y catalán profesionales.

📌 Director/a de suelo (España)
🏢 Talent Match
📍 España