Integrado en el Departamento de Property Management Oficinas y reportando jerárquicamente al Head of Property Management y funcionalmente al Head of Technical Management, se responsabilizará de la Gestión Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing de un portfolio de activos, orientado a la optimización rentable del mismo y al incremento de valor. Tendrá como principales funciones:
Gestión Inmobiliaria: Principal interlocutor con el cliente y con los ocupantes de los activos.
Responsabilidad total sobre la implementación del plan de negocio del portfolio.
Garantizar la buena imagen de los activos gestionados.
Supervisión de la totalidad de los servicios, instalaciones y equipos comunes, así como de su correcto funcionamiento.
Responsable último del cumplimiento presupuestario establecido.
Monitorizar y asegurar que la información técnica cumple con los estándares de calidad y con el análisis necesario para el cliente.
Máxima responsabilidad ante entidades y organismos públicos.
Supervisión de la elaboración del reporting al cliente.
Gestión Patrimonial: Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.
Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie apoyándose en el área Legal.
Responsable de la supervisión del estado de deuda del activo y coordinar el seguimiento de la misma.
Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer e implementar estrategias para proporcionar nuevos servicios.
Gestión Técnica: Elaboración y seguimiento de OPEX, CAPEX, Plan de Energía y Sostenibilidad.
Garantizar el cumplimiento presupuestario,



minimizando cualquier posible desviación.
Garantizar el cumplimiento del plan de inversiones, minimizando cualquier posible desviación.
Velar por el seguimiento de los procedimientos de CBRE (compras,…).
Velar por el cumplimiento de los requerimientos contractuales que se tengan con los ocupantes.
Seguimiento de las directrices marcadas por los servicios centrales de CBRE e implantación de los proyectos correspondientes.
Mantener data room actualizado del activo/portfolio (toda la información debe estar disponible en la Red).
Velar por la correcta gestión de riesgos:
Cumplimiento normativo
Mantenimientos técnicos legales
Prevención (PAU, CAE,…)
Seguros
Velar por la mejora continua del activo/portfolio.
Responsable de trasladar propuestas de S&L; a cliente.
Supervisar y aplicar el plan de Marketing del activo: coordinar la política de imagen y las relaciones institucionales, atención al cliente, promoción y desarrollo de propuestas.
Supervisor del seguimiento y análisis del cliente final (encuestas internas, estudios de mercado)
Estudios mínimos: Ingeniería o Ingeniería Técnica
Valorable postgrado
Experiencia mínima: 5 años en el sector
Requisitos mínimos: Uso de AutoCAD
Valorables conocimientos en BIM
Nivel alto de inglés
Disponibilidad para viajar
Valorable movilidad
«CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida».
#J-18808-Ljbffr

📌 Building Manager (Barcelona)
🏢 CBRE España
📍 Barcelona